Арендовать жильё в Торонто, находясь за тысячи километров — задача непростая, но выполнимая. Мы успешно прошли этот путь и готовы поделиться опытом.
Вот подробный план наших действий, который может стать вашим руководством к действию.
Этап 1: Поиск и сотрудничество с риэлтором
Первым делом мы нашли агента по недвижимости, который согласился работать с нами полностью онлайн. Это ключевой момент — без местного специалиста процесс был бы гораздо сложнее. Наш риэлтор ежедневно присылал десятки вариантов квартир, соответствующих нашим критериям. Мы отбирали понравившиеся, а она проводила для нас видео-осмотры, лично посещая объекты и показывая все детали в реальном времени.
Этап 2: Переговоры и сложности с документами
Когда жильё устраивало нас визуально, риэлтор связывалась с владельцем для обсуждения условий. Здесь мы столкнулись с основной проблемой: многие лендлорды неохотно заключали договор с иностранцами, у которых не было работы в Канаде, местной кредитной истории или рекомендаций от предыдущих арендодателей. В таких случаях часто требовали предоплату за 4, 6 или даже 12 месяцев вперёд. Мы были морально и финансово готовы к такому развитию событий.
Этап 3: Сделка на расстоянии — взлёты и падения
За 5 дней до вылета: мы нашли идеальную квартиру, полностью соответствующую нашим запросам. Владелец принял нашу заявку, и мы уже предвкушали успех.
За 4 дня до вылета: неожиданный отказ владельца без объяснения причин. Пришлось в спешке искать другие варианты, надеясь найти хоть какое-то жильё к приезду.
За 3 дня до вылета: тот же владелец неожиданно предложил похожую квартиру, но на 10 этажей ниже. Времени на раздумья не было — мы сразу согласились. В тот же день заключили договор аренды, поставив электронную подпись (которая, кстати, выглядела как две печатные буквы).
Интересное: В Сочи продают квартиру площадью 2 000 кв м. Выяснили, что в ней особенного.
Этап 4: Банковские переводы и логистика оплаты
За 2 дня до вылета: начались сложности с оплатой. В Минске с трудом нашли банк, который мог перевести канадские доллары за полгода аренды. Сотрудников банка смутил крупный платёж по договору с «ненастоящей» подписью, но для канадской стороны электронное заверение документа — обычная практика.
За 1 день до вылета: сборы и последние приготовления прервал звонок из банка — не хватало подписи в платёжном поручении. Пришлось срочно ехать и исправлять недочёт. Платёж отправили, но идти ему предстояло несколько дней, а заселяться нужно было уже завтра.
Финал: Прилёт и заселение
Мы прилетели в Торонто и стояли с чемоданами в ожидании риэлтора, надеясь на лучшее. Волнение было на пределе: пройдёт ли оплата и понравится ли квартира, которую мы взяли, не видя её вживую?
К нашему счастью, квартира полностью соответствовала ожиданиям, а владелец подтвердил получение платежа через банковскую систему. Наш авантюрный план удался — нам действительно повезло!
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Как арендовать квартиру в Торонто.
