Мы выбрали для аренды квартиру в новом жилом комплексе, руководствуясь рядом практических критериев: бюджет до 2500 лир (с учетом коммунальных платежей), прямой договор с собственником без агентских услуг, ежемесячная оплата, близость к морю и южная сторона. Изначально «новизна» самого комплекса не была ключевым фактором — так сложилось. На первом просмотре впечатления были исключительно положительными: ухоженная территория, светлая квартира, отвечающая всем заявленным требованиям, и живописный вид на реку. Однако после засеведения и первой же уборки нам открылась обратная сторона медали — шокирующее качество строительных работ.
О чем умалчивают в обзорах
Риэлторы и популярные блогеры, демонстрируя новостройки в своих видео-обзорах, обычно акцентируют внимание на внешней архитектуре, дизайне интерьеров и благоустройстве прилегающей территории. При этом критически важные аспекты, такие как реальное качество строительства и скрытые дефекты, остаются за кадром. Например, при осмотре квартиры вам обязательно покажут массивную входную дверь, похвалятся ее толщиной и надежностью...
Интересное: Говорят, что маткапитал на покупку доли в квартире использовать нельзя. Это враки). НО! Только если...
но почему-то забывают упомянуть, что эта самая дверь в подъезде может закрываться с огромным трудом из-за неверной установки или несоответствия проему.
Панорамные окна, безусловно, выглядят эффектно и добавляют света, но готовы ли вы мириться со сквозняками из-за щелей в рамах? На фотографиях ниже — наглядные примеры подобных строительных ляпов, с которыми мы столкнулись.
Важный вывод для будущих покупателей
Более детальный видео-обзор всех обнаруженных проблем доступен на моем YouTube-канале по ссылке: https://youtu.be/fgnvPEg8E9M. Этот опыт привел нас к четкому пониманию: даже в современных комплексах качество строительства может быть крайне неоднородным и сильно зависит от добросовестности застройщика. Поэтому, планируя покупку, мы теперь будем придерживаться новой стратегии: изучать не парадные образцовые квартиры (showroom), а уже заселенные жилые помещения, приобретенные реальными людьми. Только так можно оценить, какой «кот в мешке» вам могут предложить. Что касается нашей арендованной квартиры, мы зафиксировали все недостатки на видео и отправили записи собственнику. Он, к нашему удивлению, пообещал все исправить после праздников — как выяснилось, он и сам не был в курсе этих проблем.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Недостатки в новых жилых комплексах, о которых не говорят блогеры и риэлторы.
