Ответы на частые вопросы о получении гражданства Черногории через инвестиции
В данном разделе представлен подробный разбор наиболее распространенных вопросов, связанных с оформлением черногорского паспорта через участие в инвестиционной программе. Мы рассмотрим ключевые условия, финансовые аспекты и процедурные моменты, чтобы вы имели полное представление о процессе.
Требуется ли личное присутствие для подачи документов?
Нет, подача документов на гражданство возможна в удаленном формате. Для этого необходимо выполнить два ключевых действия: открыть эскроу-счет в банке (специальный счет, обеспечивающий безопасность расчетов между сторонами) и заключить договор с застройщиком. Обе процедуры можно организовать через доверенного представителя (прокси), что исключает необходимость личного визита на данном этапе. Однако один раз приехать в Черногорию все же придется — для сдачи биометрических данных и непосредственного получения готового паспорта.
Какие объекты недвижимости подходят для программы?
Важно понимать, что программа «Гражданство за инвестиции» распространяется не на любую недвижимость, а только на проекты, получившие официальное одобрение правительства Черногории. Актуальный перечень таких объектов можно найти в открытых источниках в интернете или получить у официальных агентов программы.
Каков размер необходимых инвестиций?
Минимальный порог инвестиций зависит от локации объекта. Для проектов на севере страны он составляет от 250 000 евро, а для объектов на побережье или в столице Подгорице — от 450 000 евро. Помимо этого, обязательным условием является безвозвратный благотворительный взнос в государственный фонд развития в размере 100 000 евро.
Интересное: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ и получить вычет по налогу.
Также следует учитывать дополнительные административные и правительственные сборы, размер которых зависит от количества членов семьи, включенных в заявку. Например, для семьи из трех человек эти сопутствующие расходы в среднем составят около 40 000 евро.Возвращаются ли средства в случае отказа?
Да, программа предусматривает полный возврат средств в случае отрицательного решения по заявке. Возврату подлежат как основной инвестиционный взнос (250 000 или 450 000 евро), так и благотворительный взнос в размере 100 000 евро. Это важная гарантия для инвесторов, минимизирующая финансовые риски.
Какова итоговая стоимость получения паспорта «под ключ»?
С учетом всех обязательных платежей — инвестиций, благотворительного взноса, государственных и юридических сборов — минимальная общая стоимость оформления гражданства для одного заявителя по проекту на севере страны составит примерно 407 000 евро.
Можно ли вернуть инвестиции в будущем?
Да, это возможно, но с определенными условиями. Инвестиционную недвижимость можно продать по истечении обязательного срока владения, который составляет 5 лет. Кроме того, если вы инвестируете в объекты гостиничного типа, вы можете получать ежегодный доход от сдачи их в аренду. Ожидаемая доходность обычно варьируется в диапазоне от 1% до 5% годовых, что частично компенсирует затраты.
Наша экспертная помощь в Черногории
Наша команда готова оказать вам всестороннюю поддержку в процессе покупки недвижимости и оформления гражданства. Мы обладаем глубоким знанием местного рынка и законодательства, так как работаем в Черногории с 2008 года!
Обращайтесь, будем рады помочь вам на каждом этапе этого важного процесса.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Как получить Гражданство Черногории за инвестиции в недвижимость.
