Приобретение или продажа жилья — одно из самых значимых событий в жизни. Однако этот процесс сопряжён с множеством юридических сложностей и рисков.
Интересное: Спрос и предложение: кто получит больше выгоды от сделок с недвижимостью?.
Поскольку большинство людей совершают подобные сделки крайне редко, им бывает трудно ориентироваться в постоянно меняющемся законодательстве, понимать нюансы различных схем (например, альтернативных сделок, продажи долей или комнат в коммунальных квартирах), а главное — оценить юридическую чистоту объекта. На современном рынке недвижимости существует немало мошеннических схем, цель которых — ввести покупателя в заблуждение и лишить его средств.Почему недостаточно только риэлтора?
Чтобы обезопасить себя, и продавцам, и покупателям стоит обращаться в профессиональные агентства недвижимости. Риэлтор, безусловно, играет ключевую роль в подборе объекта, организации показов и ведении переговоров. Однако в ряде сложных ситуаций его компетенции может быть недостаточно. Речь идёт о случаях, требующих глубоких юридических знаний:
- Продажа или выдел доли в праве собственности.
- Получение денежной компенсации за несоразмерно малую долю.
- Раздел совместно нажитого имущества супругов с последующей продажей долей или выплатой компенсации.
- Оформление сделок с наследственным имуществом.
- Приватизация квартиры.
- Признание через суд лица утратившим право пользования жильём и снятие его с регистрационного учёта.
Для решения этих и многих других задач необходимо привлечение квалифицированного юриста, который специализируется именно на вопросах недвижимости.
Идеальное решение: синергия риэлтора и юриста
Наиболее эффективный и безопасный подход для клиента — это слаженная работа двух специалистов, которую обеспечивает наше агентство. Их роли чётко распределены:
Риэлтор берёт на себя организационную и коммерческую часть: поиск и оценку объекта, проведение просмотров, переговоры, предварительный анализ сложности сделки и общее управление процессом.
Юрист обеспечивает правовую безопасность. Он проводит всестороннюю проверку юридической чистоты выбранного объекта, готовит подробное заключение по сделке, подбирает оптимальную и наиболее защищённую форму её проведения. Кроме того, юрист занимается решением сопутствующих правовых вопросов: помогает вступить в наследство, оформить раздел имущества, принудить совладельца к принятию компенсации за незначительную долю и многое другое.
Такой комплексный подход минимизирует риски, экономит время и нервы клиента, гарантируя, что сделка будет проведена не только быстро, но и абсолютно законно.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
