История формата приватных городских резиденций уходит корнями в европейскую аристократию. Яркий пример — площадь Вогезов в Париже, старейшая площадь города, представляющая собой настоящий парк с великолепными газонами и вековыми деревьями. Её архитектурный ансамбль, сформированный в XVII веке, состоит из 36 идентичных зданий, сомкнутых в правильный квадрат. Фасады из красного кирпича и серого камня в стиле Людовика XIII создают уникальную атмосферу. В этих домах, сочетающих роскошь архитектуры с зеленым окружением прямо в сердце столицы, жили кардинал Ришелье, Виктор Гюго и другие знаменитости. Этот проект демонстрирует, что уже несколько столетий назад европейская элита ценила преимущества загородного формата жизни в городской среде.
От Лондона до Нью-Йорка: эволюция городского таунхауса
Традиция городских резиденций для аристократии продолжилась в Лондоне начала XIX века. Знатные семьи, приезжая в столицу по делам из своих родовых поместий, обустраивали комфортабельные дома. Часто такие здания, принадлежащие родственникам или близким друзьям, строили вплотную друг к другу, формируя целые престижные кварталы таунхаусов. Из Великобритании этот формат успешно перекочевал в США, где стал символом статуса и богатства для самой обеспеченной прослойки общества. Иметь собственный дом в центре Нью-Йорка, например, было и остается исключительно престижно. Отличительной чертой многих американских таунхаусов является наличие небольшого приватного пространства — внутреннего дворика, известного как Back Yard или Front Yard.
Garden Villas в Москве: редкий и эксклюзивный формат
В последние годы этот европейский тренд начал появляться и в Москве, хотя подобные проекты можно пересчитать по пальцам. Строительство малоэтажного жилья в центре мегаполиса — настоящая роскошь, учитывая баснословную стоимость земли и стремление девелоперов максимизировать площадь застройки. Однако в историческом центре, где действуют строгие ограничения по высоте, стали возникать проекты с городскими резиденциями, или City Villas. Большинство из них вписаны в существующую улично-дорожную сеть без прилегающих участков. Совершенно особым, редчайшим классом являются резиденции с собственными земельными участками — Front Yard или Back Yard. В Москве это проекты исключительно элитного сегмента или класса Deluxe, которые принято называть Garden Villas.
Интересное: Кто покупает жилье в центре Москвы и почему я никогда не соглашусь там жить.
Почему Garden Villas выбирает элита?
Растущая популярность формата Garden Villas среди обеспеченных людей объясняется уникальным сочетанием преимуществ. Это возможность жить в индивидуальном доме с приватной территорией, наслаждаясь почти загородным пейзажем и тишиной, но при этом оставаться в эпицентре городской жизни со всей её инфраструктурой, развлечениями и деловой активностью. Такой формат решает дилемму многих успешных людей, которые, пожив за городом, начинают скучать по динамике мегаполиса. Garden Villas — идеальный выбор для тех, кто ценит приватность и безопасность, но ведет активный социальный и бизнес-образ жизни. Это статусное жилье, конкурирующее с пентхаусами, и оно особенно востребовано среди семей с детьми, для которых собственный сад у дома становится безопасной и экологичной площадкой для игр.
Рыночная аналитика подтверждает высокий спрос на этот уникальный продукт. Городские резиденции в немногочисленных проектах раскупаются очень быстро, а дома с садом в центре Москвы часто не успевают даже появиться в открытой продаже, находя своих покупателей на этапе предварительных договоренностей.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
ЕВРОПЕЙСКИЙ ФОРМАТ GARDEN VILLAS В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ.
