В последние годы Турция стала одним из самых популярных направлений для переезда. Этому способствуют не только благоприятный климат, экология и близость моря, но и относительно простые условия получения вида на жительство, а также кажущаяся доступность рынка недвижимости.
Интернет-реклама пестрит фотографиями современных жилых комплексов и просторных квартир по привлекательным ценам, которые предлагают риелторские агентства.
Личный опыт поиска жилья в Алании
Мы с мужем живём в Турции уже полгода в арендованной квартире, и за это время хорошо изучили местный рынок. Найти жильё в Алании через агентство оказалось непросто. Нам активно предлагали варианты в курортных посёлках, таких как Тосмур или Махмутлар, аргументируя это новизной, простором и низкой стоимостью. Однако в большинстве объявлений, где в качестве локации указывалась Алания, объекты на самом деле находились далеко за её пределами. Аналогичная ситуация наблюдается и с продажей недвижимости.
Важно различать: квартира для жизни или апартаменты для отдыха
Ещё один важный нюанс — под видом полноценных квартир часто продают апартаменты в летних резиденциях, которые не рассчитаны на круглогодичное проживание. Это жильё отельного типа, предназначенное в основном для летнего отдыха или сезонной аренды туристам. Стоит оно дешевле, но представить себе постоянную жизнь в окружении отдыхающих довольно сложно. Кроме того, риелторы могут преподносить как преимущество расположение среди сельскохозяйственных угодий, плантаций и теплиц, что подходит далеко не всем.
Ситуация в других городах: Мерсин и Анталия
Такая практика распространена не только в Алании. Возьмём, к примеру, Мерсин — большой и красивый город. Благодаря рекламе сложился миф о чрезвычайно доступных ценах на жильё.
Интересное: Айдат в Турции. Ежемесячные взносы за содержание жилья.
Это заблуждение. Как и в любом крупном развитом городе, цены на недвижимость в самом Мерсине довольно высоки. Предложения же по «дешёвым» квартирам часто относятся к отдалённым посёлкам, которые агентства выдают за районы города. Например, городок Эрдемли, расположенный на значительном расстоянии, могут преподносить как часть Мерсина.Мы заметили, что цены на такие объекты часто указывают в евро. В Анталии ситуация немного иная: цены в агентствах и на сайтах чаще обозначены в турецких лирах, и выбор квартир, пригодных для постоянного проживания, больше. Однако их стоимость в разы превышает те заманчивые цифры, которые мелькают в рекламе. Это закономерно: качественная недвижимость в большом городе с развитой инфраструктурой, в новом доме и хорошем районе не может стоить дёшево ни в Турции, ни в любой другой стране.
Если статья была вам полезна, поставьте лайк. Будем рады новым подписчикам! Обязательно поделитесь своим мнением в комментариях.
Также приглашаем на наш ютуб-канал:
https://www.youtube.com/channel/UCqC1y-d45HPK5EPaOzzyYEw
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Сколько на самом деле стоит квартира в Турции..
