В публикации «Известий» приводится мнение известного американского экономиста Стивена Роуча, который предсказывает серьёзное ослабление доллара. Для инвестора это важный сигнал, указывающий на потенциал роста стоимости активов, номинированных в других валютах, в частности, в рублях. Российский рынок недвижимости, судя по всему, продолжит демонстрировать рост цен, что подтверждает его статус одного из наиболее надёжных и доходных консервативных инструментов для вложения средств. Конечно, успех зависит от грамотного выбора: не каждый город и не каждый объект гарантируют высокую прибыль. Однако ключевой риск здесь — не потеря капитала, а получение доходности ниже ожидаемой.
Почему Краснодар — перспективная инвестиционная площадка
С точки зрения инвестиций Краснодарский рынок выглядит даже интереснее столичного. Во-первых, доступность: минимальная стоимость студии на этапе котлована начинается примерно от одного миллиона рублей. Это открывает возможности, например, для эффективного использования материнского капитала. Проиллюстрируем: если направить эти средства на первоначальный взнос и оформить ипотеку с господдержкой под 5,9%, ежемесячный платёж может составить всего около 3800 рублей, что вполне приемлемо для многих семей.
Во-вторых, здесь наблюдается высокая потенциальная доходность. Та же бюджетная студия даже при консервативных расчётах может принести от 30% годовых. Отдельные жилые комплексы демонстрируют рост стоимости на 80% за период от старта продаж до сдачи дома — в среднем это около полутора лет. Таким образом, при минимальных рисках есть шанс практически удвоить вложения за сравнительно короткий срок.
Интересное: Инвестиции в недвижимость - не выгодны! Не повторяй чужих ошибок.
Детали прогноза: что ждёт доллар
Американский экономист, экс-глава азиатского подразделения Morgan Stanley Стивен Роуч, в материале для Bloomberg заявил о вероятности значительного снижения курса доллара к концу 2021 года. По его пессимистичному сценарию, падение может достигнуть 35%.
Эксперт выделяет три ключевых фактора, способствующих ослаблению американской валюты: резкий рост дефицита счёта текущих операций платёжного баланса США, одновременное укрепление позиций евро, а также отсутствие у Федеральной резервной системы намерений противодействовать возможному падению доллара.
Ситуацию усугубляют последствия пандемии коронавируса и экономика, балансирующая на грани рецессии. Эти условия, по мнению Роуча, вынудят администрацию США принять новый масштабный пакет мер экономической поддержки. «У Америки не хватает сбережений», — подчеркнул экономист, указывая на долгосрочные последствия таких решений.
Ранее, 22 января, президент США Джо Байден и глава Национального экономического совета Брайан Диз говорили о необходимости срочных и решительных мер стимулирования для преодоления углубляющегося кризиса, вызванного пандемией.
Профессиональный подход к инвестициям в недвижимость
Если вы рассматриваете покупку жилья в Краснодаре или крае как решение жилищного вопроса или как инвестицию, обращение к специалисту поможет сделать взвешенный выбор. Я, как независимый эксперт, не привязан к конкретным застройщикам, что позволяет объективно оценивать все варианты на рынке. Моя задача — помочь клиенту избежать типичных ошибок, минимизировать риски и совершить выгодную сделку, о которой не придётся жалеть.
Для покупателя мои услуги абсолютно бесплатны, без скрытых комиссий или процентов. В базе представлены как объекты от подрядчиков и инвесторов (часто по ценам ниже официальных прайсов застройщиков), так и более 100 000 вариантов на вторичном рынке. Связаться со мной можно, написав в комментариях или позвонив по телефону: +7(991)077-14-70 — Андрей, ваш Белый риелтор.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
