Доброго дня дорогие друзья! Это блог Белого риелтора. Меня зовут Андрей, последние несколько лет своей жизни я посвятил рынку недвижимости г. Краснодара и края. Здесь я буду рассказывать об особенностях этого рынка, ценообразовании, застройщиках и объектах интересных или не интересных, с разных точек зрения.
На сегодняшний день в Краснодаре более 160 новых, строящихся жилых комплексов и, вполне очевидно, что человеку, только пришедшему на этот рынок будет сложно разобраться во всём этом многообразии, независимо от того зачем он сюда пришёл. Это может быть желание инвестировать свободные средства, вложить материнский капитал в ликвидный объект, или же купить квартиру для жизни и не ошибиться ни в локации, ни в качестве будущего жилья.
В этом посте я хочу разобрать динамику цен рынка недвижимости Краснодара – для понимания инвестиционного потенциала этой истории. Из графика ниже мы можем видеть, что за 2020 год, цена на новостройки выросла на 11250 рублей за квадратный метр, это доходность в 20%. По вторичке картина чуть менее интересная – 4300 рублей за квадрат.
При чём надо понимать, что это достаточно усреднённые цифры. Приведу пример – в 2019 году, в одном из жилых комплексов Краснодара, я продал однокомнатную квартиру площадью 39м2, за 1950000 рублей, сегодня такая квартира стоит 3400000 р., человек покупал квартиру для себя, но увидев потенциал этой деятельности он решил и дальше жить на съёмной квартире, а с этим объектом вышел на рынок.
Интересное: Объем предложения загородной недвижимости сократился на 15%. Почему?.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Динамика цен Краснодарского рынка первичной и вторичной недвижимости..
