Много "копий сломано" на тему: нужен или нет риэлтор?
Думаю , тут каждый выбирает по своей ситуации.
Не будем затрагивать случаи, "набивших оскому" экранных "страшилок" про "черных" риэлторов или тех, кто пришел на этот рынок поработать "временщиком" и "срубить побольше".
Основная причина этого- желание сэкономить, оставив все деньги себе по-максимуму, и не платить "лишних денег" риэлтору.
В то же время, исходя из практики, такие собственники продают свои квартиры на 8-12% дешевле планируемой и намного дольше по времени, чем компетентный риэлтор.
Для понимания этого вопроса достаточно взглянуть в сторону наиболее старой школы риэлторов - Американской. Стоит оценить- какой путь развития прошла эта профессия и все станет ясно: там деятельность риэлторов подлежит обязательному лицензированию и регулируется законом, впрочем, как и во многих Европейских странах. С учетом того, что один из старейших институтов риэлторов существует более 100 лет, российским риэлторам также предстоит пройти этот путь.
С другой стороны: насколько вам известны случаи среди других профессий, где все поголовно работают со знанием дела?
Посмотрите любую другую профессию: начиная от учителей, стоматологов, юристов, ветврачей и до мастеров - "оконщиков" и простого автомеханика - везде одно и то же. Как вы думаете: если человек не любит профессию - он может работать хорошо, даже если обучался этому?
К сожалению, у нас на просторах нашей Родины большая масса некомпетентных риэлторов, которые и не слышали про кодекс этики.
Так как же определиться в такой ситуации?
Вот мое мнение об этом
риэлтор не нужен (либо достаточно нанять грамотного юриста для проверки документов) в следующих случаях:
- у вас "чистая продажа", т.е.
Интересное: Инвестируя в недвижимость возможно получить доход до 12% годовых!.
без подбора "встречного" варианта покупки - есть определенные знания и опыт подобных переговоров
- есть время на сбор, подготовку и проверку документов для продажи
Риэлтор нужен в случае:
- сложный разъезд (размен) квартиры когда, например, из 3 комнатной квартиры нужно переехать в две "однушки", либо увеличение жилплощади.
- покупка новостройки, особенно если вы не знаете застройщика, и вам нужно выбрать из многих вариантов один.
- покупка дома или земельного участка (много подводных камней как в проверке документов , так и в выборе самого дома)
- в сделке присутствует малолетний собственник (неважно с какой стороны: со стороны покупателя или продавца). Даже с учетом ,что она проходит через нотариуса.
Итак, друзья мои, я рассказал вам об основных моментах которые, на мой взгляд, влияют при определении варианта продажи. А решать вам : нужна ли вам помощь эксперта или нет.
Благодарю, что дочитали друзья!
А как вы думаете? Пишите комментарии!
Было интересно или полезно, ставьте лайк ?! Подписывайтесь на мой канал!
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Нужен ли риэлтор или можно без него? В каком случае?.