Мировой рынок недвижимости продолжает адаптироваться к новым реалиям, заданным пандемией COVID-19. Эти изменения открывают как риски, так и уникальные возможности для инвесторов. В статье мы разберем, какие объекты демонстрируют устойчивость и рост, а куда вкладывать средства стоит с осторожностью.
Пять самых привлекательных инвестиционных объектов в эпоху коронавируса
1. Квартиры в новостройках на ранних стадиях. Классический, но не теряющий актуальности инструмент. Покупка на стадии котлована с последующей продажей после сдачи дома в эксплуатацию остается одним из самых доходных вариантов. Средняя годовая доходность по рынку составляет около 20%, а на самых ликвидных и популярных проектах может достигать впечатляющих 80%. Ключ к успеху — тщательный выбор застройщика и локации.
2. Апартаменты в курортных зонах ближнего зарубежья. Пандемия изменила формат работы и отдыха, сделав длительное проживание у моря трендом. Особенно ярко это проявилось в Турции, куда хлынул поток «цифровых кочевников». Апартаменты отельного типа в Анталии и Алании показывают доходность до 60% годовых благодаря высокому и постоянному спросу на долгосрочную аренду.
3. Курортная недвижимость в России. Внутренний туризм переживает бум, и Крым стал его эпицентром. Такие города, как Ялта и Евпатория, ежегодно принимают сотни тысяч туристов, что обеспечивает стабильный спрос на аренду. Инвестиции в новые апарт-отели на этапе строительства могут принести от 50% доходности. Плюсами являются уникальная природа, ограниченность хороших земельных участков (что гарантирует будущий рост цен) и льготное налогообложение в регионе.
4. Коммерческие помещения с надежными арендаторами. В условиях нестабильности ценность приобретает predictability cash flow. Наиболее защищенными выглядят объекты, сданные в аренду сетям, торгующим товарами первой необходимости, бизнес которых не остановился даже на пике ограничений. Особенно востребованы такие площади в спальных районах с высоким трафиком. Средняя доходность подобных вложений составляет 11-20% годовых, а срок окупаемости — от 5 до 9 лет.
5. Загородная недвижимость. Пандемия стала катализатором спроса на жизнь за городом. Дом или коттедж в качественном поселке перестал быть просто статусным активом, превратившись в инструмент заботы о здоровье и комфорте семьи. Вырос не только спрос на покупку, но и на долгосрочную аренду, что делает такие объекты привлекательными для инвесторов, рассчитывающих на стабильный арендный доход в ближайшие годы.
_______________________________
Возможность для прямых инвестиций: Международный форум
26 и 27 февраля 2021 года
«Выгодные вложения в недвижимость»
IV Международный форум для инвесторов
Закройте свой инвестиционный план за 2 дня!
На одной площадке будет представлено:
• 110+ отобранных объектов с доходностью >10% годовых.
• 50+ региональных проектов от девелоперов с ценой входа от 1,3 млн рублей.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ УЧАСТНИКОВ ФОРУМА:
ИНВЕСТОРАМ, ФИНАНСОВЫМ СОВЕТНИКАМ И ПОКУПАТЕЛЯМ:
- Доступ к более чем 160 проверенным объектам от надежных девелоперов.
- Прогнозируемый доход от представленных проектов — свыше 10% годовых.
- Прямые встречи и переговоры с представителями объектов.
- Образовательная программа: мастер-классы от экспертов рынка.
ДЕВЕЛОПЕРАМ И СОБСТВЕННИКАМ НЕДВИЖИМОСТИ:
- Выход на аудиторию более 2000 мотивированных инвесторов.
- Прямой контакт с потенциальными покупателями и инвесторами.
- Возможность быстрого заключения договоров и выхода на сделки.
Регистрация участников форума
Презентовать объект недвижимости инвесторам
Организаторы форума: Агентство маркетинговых коммуникаций «РСВ-реклама», Академия «Санкин и Партнеры». При поддержке: ГК «Русская Европа» (г. Калининград), «Макромир» — первый маркетплейс услуг в сфере недвижимости. Партнер деловой программы: Первый Профсоюз Риэлторов России. Информационная поддержка: ИД «ТРИБУНА».
