В Государственной думе готовится к рассмотрению законопроект, который может кардинально изменить правила подключения многоквартирных домов к услугам связи. Согласно новым поправкам, операторам больше не потребуется получать разрешение от общего собрания жильцов для размещения своего оборудования.
Инициатива, внесенная на рассмотрение осенью, предполагает внесение изменений в Жилищный кодекс и Федеральный закон «О связи». Цель — устранить бюрократические барьеры и ускорить развитие телекоммуникационной инфраструктуры.
Текущая процедура: почему её хотят изменить?
На сегодняшний день процесс подключения дома к новому оператору связи является сложным и многоступенчатым. Чтобы проложить кабели или установить антенны в местах общего пользования (подъездах, на крыше, в подвалах), компания обязана организовать общее собрание собственников. Решение считается принятым только если за него проголосуют не менее двух третей владельцев квартир. На практике собрать такое количество людей и добиться консенсуса — задача крайне трудная.
Новые правила: что изменится для жильцов и операторов?
Если закон будет принят, процедура упростится до минимума. Для размещения оборудования оператору связи будет достаточно получить согласие всего одного собственника в доме. Это резко снизит административные и временные затраты компаний на подключение новых зданий.
При этом новый порядок предполагает и существенные финансовые изменения для операторов. Они получат право бесплатно использовать общее имущество дома (помещения для оборудования), оплачивая только фактически потребленную электроэнергию. Отпадет необходимость в заключении договоров аренды и выплате вознаграждения управляющим компаниям или самим жильцам.
Аргументы "за": борьба с коррупцией и развитие конкуренции
Авторы законопроекта и представители телеком-рынка приводят несколько ключевых аргументов в поддержку изменений. Во-первых, они указывают на проблему коррупции: по их мнению, действующая система позволяет недобросовестным управляющим компаниям создавать искусственные барьеры и предоставлять доступ к инфраструктуре только «своим» операторам за вознаграждение.
Во-вторых, новая норма призвана стимулировать здоровую конкуренцию. Сейчас жители многих домов фактически лишены выбора, так как доступ на рынок для новых игроков заблокирован. Упрощение процедуры позволит большему числу компаний предлагать свои услуги, что, как ожидается, приведет к снижению цен и повышению качества связи для конечных потребителей.
Потери собственников: финансовый аспект
Обратной стороной медали станут прямые финансовые потери для собственников жилья. В рамках действующего законодательства, общее собрание вправе установить плату за аренду помещений под оборудование связи. По данным пояснительной записки к законопроекту, такие платежи составляют в среднем около 2% годовой выручки операторов. Эти средства, поступая в общий бюджет дома, могут направляться на текущий ремонт, благоустройство территории или другие нужды. При переходе на новые правила этот источник дохода для жильцов исчезнет.
Обратите внимание: Возможно ли сэкономить на ремонте до 70%, не потерять в качестве, и закончить его в 2 раза быстрее?.
В настоящее время законопроект проходит предварительное обсуждение в профильных комитетах Государственной думы, и его окончательная судьба пока не определена.
Исторический контекст и мнения
Дискуссия об упрощении доступа операторов связи к многоквартирным домам ведется уже не первый год. Телеком-компании давно лоббируют подобные изменения, стремясь снизить издержки и ускорить расширение сетей. Вопрос даже становился предметом рассмотрения Верховного суда РФ, который высказывал свою позицию по спорным ситуациям.
Таким образом, предлагаемый законопроект пытается найти баланс между интересами бизнеса, стремящегося к развитию и снижению затрат, и правами собственников, которые могут лишиться части контроля над своим общим имуществом и источника дополнительного дохода.
Подписывайтесь на сайт «ЖКХ: вопросы и ответы», ставьте лайки и делитесь нашим материалом в социальных сетях и мессенджерах. Мы будем внимательно следить за развитием событий, и вы не пропустите важные обновления!
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: В Государственной думе рассмотрят закон о допуске новых операторов связи без согласия общего собрания жильцов.
