Каждый третий покупатель в Испании считает, что запрет на повышение арендной платы более чем на 2% повлияет на его инвестиции.
12% инвесторов решили отказаться от процесса из-за изменения обстоятельств - опрос Idealista среди 7 000 пользователей.
34% людей, желающих инвестировать в испанское жилье с целью вывода его на рынок аренды, считают, что установленный правительством лимит на повышение арендной платы повлияет на их инвестиции, и более половины из них (18% от общего числа) полагают, что эта мера будет действовать годами.
Эти данные получены в результате опроса, проведенного idealista, ведущим рынком недвижимости в Южной Европе, среди более чем 7.000 пользователей своей платформы в первую неделю апреля. Согласно тому же опросу, 25% считают, что эта новая мера правительства не должна повлиять на их инвестиционные планы, в то время как 41% все еще не уверены, может ли она повлиять на них.
Несмотря на это, интерес к инвестированию в жилье сохраняется, и 88% опрошенных по-прежнему привержены этому варианту, в то время как 12% потенциальных инвесторов решили отказаться от этого процесса в связи с изменением обстоятельств.
Причины, по которым испанца инвестируют в недвижимость:
35% - ищут безопасности для своей будущей пенсии;
32% - для увеличения текущего дохода своей семьи;
26% - хотят застраховаться от инфляции;
23% - ищут второй дом, "который себя окупает".
Что испанцы делают с этой недвижимостью дальше?
58% - сдают в аренду;
17% - выставляют недвижимость на туристический рынок;
8% - покупают, ремонтируют и перепродают дороже.
Подробнее про причину сомнений инвесторов
Положение, утвержденное коалиционным правительством PSOE-Podemos, предусматривает обновление арендной платы с максимальной переоценкой в 2% в случае крупных собственников и допускает свободу соглашения в случае других собственников.
Но даже в такой ситуации, если обе стороны не придут к соглашению, максимальное повышение также составит 2%, что означает, что "де-факто" эта мера будет применяться ко всему фонду арендованной недвижимости.
Правительство в очередной раз возложило ответственность за работу администрации на частных арендодателей и заставляет их не соблюдать пункт об обновлении договоров аренды.
Обратите внимание: 5 самых крупных афер с недвижимостью в мировой истории!.
Эффект может быть прямо противоположным желаемому. Опыт Каталонии показал, что любая мера, не предусматривающая стимулов на рынке аренды, имеет немедленные последствия, такие как уход продукта с рынка, рост цен и затруднение доступа для наиболее уязвимых семей.
Напишите в комментариях, мои испанские друзья, как эта ситуация повлияла на вас.
#алина поповичева #испания #аренда #аренда квартиры в испании #аренда в испании #инвестиции в недвижимость #недвижимость за рубежом #недвижимость в испании #купить квартиру в испании #как инвестировать
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Инвесторы в Испании отказываются вкладывать в недвижимость.
