Добрый день! Сегодня я расскажу, как распознать мошенников при аренде квартиры, нужно ли заключать договор и что в нем писать, как не потерять свои средства и не попасть на недобросовестного арендодателя.
Картинка с сайта https://g5mod.ru/news/2127-arenda-zhilya-v-ulyanovske-glazami-professionalov.htmlПервое.
Обращайте внимание на агентство недвижимости (если хотите снимать квартиру не напрямую через собственника). Выбирайте наиболее известные, зарекомендовавшие себя на рынке. Местоположение агентства тоже имеет значения. Как правило, мошенники располагают свои офисы вблизи ж/д вокзалов или недорогих гостиниц.
Второе.
Не доверяйте только фотографии в интернете. Некоторые люди, изучив квартиру на сайте, сразу звонят по объявлению с целью въехать в квартиру, даже не осмотрев ее вживую. Мошенники могут выкладывать «липовые» фотографии несуществующих квартир, будут просить залог, а потом перестанут отвечать на звонки.
Третье.
Обратите внимание на цену сдаваемой квартиры. Хорошая недвижимость не может быть дешевой.
Обратите внимание: Снял квартиру БЕЗ РИЭЛТОРА за 1 день.
Конечно, нельзя утверждать, что все дешевые квартиры – объявления мошенников, но подозрительно низкая цена должна насторожить (возможно есть скрытые недостатки, о которых арендодатель захочет умолчать, поэтому обязательно посетите квартиру до того, как решите ее снимать).Четвертое.
Проверьте собственников квартиры в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Если собственник один и он же является арендодателем, то все в порядке. Если собственников несколько, то каждый из них должен дать свое согласие на сдачу. Все их данные должны быть включены в договор. Лучше, чтобы при подписании договора присутствовали все собственники, однако, если такое невозможно, то требуйте нотариальную доверенность.
Пятое.
Обязательно подписывайте договор, даже если снимаете квартиру у близких или друзей. Это обезопасит ваши средства, вы не останетесь на улице, если отношения с арендодателем испортятся.
На этом у меня сегодня все. Я продолжу писать статьи на эту тему. В ближайшее время ждите вторую часть!
#аренда #квартира #жилье #москва #юрист #адвокат #риэлтор #недвижимость
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Как арендовать квартиру и не попасть на мошенников.
