Прошедшая неделя была насыщена событиями: завершился важный саммит на Аляске, что вызвало оживление на рынках, эксперты продолжают спорить о будущем рубля, а экономика демонстрирует признаки дефляции. Несмотря на противоречивые прогнозы, рубль показал устойчивость, а фондовый индекс вырос. В этом воскресном дайджесте — ключевые события для инвесторов: от дивидендных новостей до динамики на рынке недвижимости и облигаций.
Этот еженедельный обзор — адаптированная версия материалов из моего телеграм-канала, где я регулярно делюсь глубоким анализом и оперативными новостями из мира инвестиций. Подписывайтесь, чтобы всегда быть в курсе.
🏆 Курс рубля: прогнозы об обвале vs. текущая стабильность
Несмотря на мрачные прогнозы ряда аналитиков, российская валюта завершила неделю практически без изменений. Курс доллара по ЦБ плавно сместился с 79,77 до 80,02 рубля, а на бирже — с 79,99 до 80,15. Юань также остался стабилен. Особенно примечательно, что это произошло на фоне отмены обязательной продажи валютной выручки для экспортёров — меры, от которой многие ждали ослабления рубля.
Мнения экспертов: широкий разброс прогнозов
- Аналитик «Финама» Потавин ожидает ослабления рубля до 90–93 рублей за доллар к концу текущего года.
- Софья Донец (Т) даёт ещё более широкий диапазон возможных значений: от 70 до более чем 110 рублей.
- Такая неопределённость лишь подчёркивает высокую волатильность ожиданий. В подобных условиях мой прогноз столь же широк — от 50 до 150 рублей, что отражает всю непредсказуемость ситуации.
🎢 Рынок акций: «Аляска-ралли» и рост индексов
Новости о прогрессе на переговорах на Аляске стали катализатором для роста российского рынка. Индекс МосБиржи (IMOEX) поднялся с 2924 до 3012 пунктов, хотя на дополнительных вечерних сессиях часть роста была отыграна назад. Тем не менее, это оживление, названное «Аляска-ралли», позволило индексу существенно вырасти. РТС, рассчитываемый в долларах, вырос с 1154 до 1185 пунктов и приблизился к трёхлетним максимумам, чему отчасти способствовал и текущий курс рубля.
Важно понимать, что конкретных договорённостей пока не достигнуто, а заявления о прогрессе носят общий характер. Рост основан на ожиданиях, а не на свершившихся фактах.
🪙 Саммит на Аляске: туманные перспективы мира
Детали переговоров пока раскрываются скупо. Ключевым тезисом, озвученным Трампом, стало намерение сторон работать над полноценным мирным соглашением, а не просто над временным прекращением огня, которое часто нарушается. Это указывает на стремление к более долгосрочному урегулированию, однако конкретные шаги и сроки остаются неясными.
🫰 Дивидендные новости: новые рекомендации и календарь выплат
На этой неделе появились свежие рекомендации по дивидендам. Среди них — «Куйбышевазот» (0,8%), ММЦБ (3,94%) и долгожданные выплаты от «Хэдхантера» (6,46%). Хотя размер дивиденда от «Хэдхантера» некоторые инвесторы ждали больше, сам факт выплаты — позитивный сигнал. Осенний сезон традиционно богат на дивидендные выплаты, что радует доходных инвесторов.
Ближайшие дивиденды к отсечке
Если вы формируете портфель для пассивного дохода, следите за моими дивидендными обзорами, чтобы не упустить выгодные возможности.
💼 Рынок облигаций: снижение доходности и новые выпуски
Тренд на снижение купонных доходностей по новым выпускам облигаций сохраняется. На прошлой неделе разместились или собрали заявки такие эмитенты, как «Монополия», ПКО СЗА, МСП Банк, «ЭкономЛизинг», ГПБ Финанс и Банк ГПБ.
Обратите внимание: Ну что, ПИК уронил цены! Недвижка понеслась вниз?.
Лично я в этих выпусках участия не принимал.В ближайшей перспективе ожидаются размещения от «Полипласт» (в долларах), «Эфферон», «ПР-Лизинг», «Газпром нефть» и «Сегежа» (в юанях), МГКЛ (в золоте) и АПРИ. Пока и здесь я воздерживаюсь от покупок, ожидая более интересных предложений в будущем. Индекс RGBI, отражающий рынок госбумаг, продолжил рост со 118,99 до 121,67 пункта на фоне дефляционных процессов. Я продолжаю стратегическую покупку длинных ОФЗ, хотя потенциал для дальнейшего снижения доходности, а значит и роста цены, постепенно сокращается.
🏙 Рынок недвижимости: цены вверх на фоне оптимизма
Общая позитивная настроенность рынков не обошла стороной и недвижимость. Индекс стоимости квадратного метра в новостройках MREDC вырос с 304,5 тыс. до 308,6 тыс. рублей. Застройщики, ожидая увеличения спроса в связи с грядущим снижением ключевой ставки ЦБ, постепенно начинают пересматривать ценники в сторону повышения.
🏙 Ипотека: ставки снижаются вслед за ключевой
После снижения ключевой ставки ЦБ до 18% стоимость ипотечных кредитов продолжила своё плавное снижение, в среднем на 2,65% за неделю. По данным на текущий момент, средние рыночные ставки составляют около 22,4% как для первичного, так и для вторичного жилья. Согласно информации от Дом.РФ, с начала года средневзвешенные ставки по ипотеке уже снизились на 6,56–6,99 процентных пункта.
🏙 Динамика цен: вторичка обгоняет новостройки
Интересная тенденция: цены на вторичное жильё растут быстрее, чем на первичное. За год стоимость «вторички» выросла на 6,5%, тогда как новостроек — на 4,2%. В результате разрыв в цене за квадратный метр между новым и вторичным жильём по итогам июля 2025 года достиг значительных 51%.
📉 Макроэкономика: дефляция сохраняется
Российская экономика продолжает находиться в режиме дефляции. За прошедшую неделю потребительские цены снизились на 0,08% (после -0,13% неделей ранее). С начала года инфляция составила 4,2%, а годовой показатель замедлился с 8,79% до 8,58%. Несмотря на статистическое удешевление товаров и услуг, на бытовом уровне потребители этого могут не ощущать.
🗞 Коротко о других важных событиях недели
- Саммит на Аляске повысил осведомлённость общественности о переговорном процессе.
- Принято решение о ликвидации компании «Лензолото».
- «Финам» анонсировал планы на проведение IPO через три года.
- Государство планирует продать контрольный пакет акций ЮГК.
- Цена на золото за неделю снизилась.
- Биткоин обновил исторический максимум, достигнув отметки в 124,5 тысячи долларов.
- Вы — сильные инвесторы, способные разбираться в сложной рыночной конъюнктуре!
👍 Если материал был полезен, поддержите его лайком — это лучшая благодарность и мотивация для автора!
🔥 Для ежедневного погружения в мир инвестиций, дивидендных стратегий, анализа облигаций и недвижимости подписывайтесь на мой телеграм-канал.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: 🚀 Рублю предсказывают обвал, Аляска-ралли, дефляция, прогресс на саммите. Недвижка дорожает, новые дивиденды, облигации. Воскресный инвестдайджест .
