Автор и контекст
Я не риэлтор и не владелец элитной недвижимости. Моя основная профессия — садовник и специалист по ландшафтному дизайну. С апреля по декабрь я работаю на природе в Новосибирске и его окрестностях, а в остальное время подрабатываю грузчиком и веду онлайн-проекты. Именно в рамках своей основной деятельности я и познакомился с удивительным объектом, который стал поводом для этих размышлений.
Уникальный объект: коттедж в стиле Гауди
На протяжении нескольких лет наша бригада обслуживает частный коттедж в премиальном посёлке под Новосибирском. Стоимость земли здесь сопоставима со столичной, а ведущая к нему дорога — одна из немногих в городе, отремонтированных идеально. Этот дом — местная достопримечательность. О нём не раз писали СМИ, в частности, НГС. Причина внимания — уникальная архитектура, вдохновлённая работами великого испанского модерниста Антонио Гауди.
Этот дом кардинально выделяется на фоне типичной сибирской застройки. Здесь нет дешёвых навесных фасадов — каждый элемент, включая калитки и ограждение, представляет собой продуманное художественное решение. Внутри — два этажа, несколько спален, детская, кабинет, просторная кухня-столовая, подвал с бассейном, уютная беседка с камином и гараж с винным шкафом. Всё выдержано в едином, дорогом стиле.
Окружение и атмосфера
Рядом с посёлком, буквально через дорогу, находится ресторан традиционной русской кухни. В меню — блюда на гриле, мясо, рыба, сибирские деликатесы вроде стейка из нельмы или жареного муксуна. По особым случаям здесь играет живая музыка местной рок-группы. Это уютное место с особой атмосферой, популярное у горожан.
Обратите внимание: 5 самых крупных афер с недвижимостью в мировой истории!.
Виды и необычность фасадов действительно впечатляют. Фото автора.
Владельцы и арендаторы: история за кадром
Лично с хозяевами дома я не знаком, но информация из круга общих знакомых такова: владельцы уже несколько лет живут на черноморском побережье в районе Сочи. Сам коттедж более года сдаётся молодой креативной семейной паре с ребёнком и няней. Новые жильцы регулярно устраивают здесь уютные домашние праздники и вечеринки для друзей.
Главный вопрос: ликвидность элитной недвижимости в Сибири
И вот здесь возникает ключевая дилемма. С одной стороны, этот коттедж — предмет восхищения и доказательство того, что в географическом центре России можно создать архитектурный шедевр. С другой — его практическая ликвидность под большим вопросом.
Продать такой объект за 70-90 миллионов рублей в Сибири — задача невероятной сложности. Объявление о продаже, судя по всему, висит на рынке уже не первый год, и покупателя до сих пор нет. Шансы на сделку, на мой взгляд, исчезающе малы.
Региональный контекст и личные мысли
Ходят разговоры, что большая часть состоятельных россиян стремится жить в европейской части страны, на юге или за рубежом. Лишь малая доля остаётся за Уралом. Иногда и меня посещает мысль уехать в более тёплые края. Но пока я ценю то, что имею здесь: сибирскую природу, хвойные леса, короткое, но яркое лето и особую дружелюбную атмосферу.
Итог: больше вопросов, чем ответов
Возвращаясь к главной теме: ликвидна ли элитная недвижимость в Сибири? На примере этого уникального коттеджа ответ, увы, скорее отрицательный. Оправдано ли строить здесь частные дома «на века» с расчётом на последующую продажу? Это большой вопрос, на который у меня пока нет однозначного ответа. История этого дома в стиле Гауди — яркая иллюстрация разрыва между художественной ценностью объекта и его рыночной реализуемостью в регионе.
Благодарю за внимание!
#недвижимость #коттеджные поселки #ликвидность жилья #аренда жилья #частное домостроение #антонио Гауди #архитектура модерна #купить дом #продать дом #строительство
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Ликвидна ли элитная недвижимость в Новосибирске? На примере одного из моих объектов.
