Вы подготовили квартиру для сдачи в аренду на короткий срок. Следующий ключевой шаг — привлечь гостей. Как это сделать эффективно?
Развитие бизнеса посуточной аренды практически невозможно без использования специализированных онлайн-платформ для бронирования. Безусловно, вы можете продвигать свой объект через социальные сети или создать собственный сайт, однако аудиторный охват крупных агрегаторов несравнимо выше. Для примера: в 2019 году количество пользователей, бронировавших жильё через Airbnb, превысило 500 миллионов человек, а через Booking.com — приблизилось к 750 миллионам. Давайте рассмотрим самые популярные в России сервисы для размещения объявлений о посуточной аренде, их условия и особенности.
Booking.com: мировой лидер бронирований
Основанная в 1996 году в Нидерландах, эта платформа является на сегодняшний день одной из самых популярных в мире. С 2005 года она входит в состав американской корпорации The Priceline Group (ныне Booking Holdings), а её штаб-квартира по-прежнему находится в Амстердаме.
Booking.com предлагает самый широкий выбор вариантов размещения: от уютных апартаментов и гостевых домов до крупных отелей международных сетей.
Условия для хозяев: Площадка работает по модели фиксированной комиссии, которая в основном составляет 15% от суммы каждого подтверждённого бронирования. Комиссия удерживается после завершения проживания гостя и его оплаты. Важный нюанс для российских партнёров: с января 2019 года Booking.com самостоятельно добавляет к своему счету НДС 20%. Выплаты производятся, как правило, ежемесячно (до 15 числа следующего месяца), но существует опция настройки более частых, еженедельных выплат.
Airbnb.com: платформа для частных объявлений
Airbnb — самый известный в мире портал для поиска и аренды жилья у частных владельцев. Компания была основана в Сан-Франциско в 2008 году и, помимо головного офиса, имеет представительства в крупнейших городах мира, включая Лондон, Берлин, Париж и Сингапур.
Обратите внимание: ТОП-10 ВАЖНЫХ СОВЕТОВ ПРИ АРЕНДЕ КВАРТИРЫ ПО ЧАСАМ ИЛИ ПОСУТОЧНО!.
Условия для хозяев: Комиссия взимается с обеих сторон сделки. Стандартная плата с владельца жилья относительно невелика и составляет около 3%. Гость при этом оплачивает сервисный сбор порядка 14%. Существует альтернативный вариант, когда вся комиссия (14-16%) оплачивается только хозяином. Выплаты инициируются примерно через 24 часа после заезда гостя, а зачисление средств на банковскую карту обычно происходит на следующий день.
Avito.ru: крупнейшая российская площадка объявлений
«Авито» — это многофункциональный российский сервис для размещения объявлений о продаже товаров, недвижимости, вакансиях и услугах. Компания была основана в 2007 году и сегодня входит в международную OLX Group.
На Avito можно не только разместить объявление о посуточной аренде, но и подключить функцию онлайн-бронирования. Условия для хозяев: Порядок и способ окончательных расчётов обсуждаются напрямую с гостем. Сервис взимает с арендатора предоплату в размере стоимости первых суток. Эта сумма (за вычетом комиссии платформы в 10%) перечисляется хозяину в день заезда гостя.
Плюсы и минусы сотрудничества с агрегаторами
Регистрация объекта на подобных площадках даёт владельцу ряд существенных преимуществ:
- Продвижение без первоначальных вложений: Вы платите только за результат — успешное бронирование.
- Рост продаж: Доступ к многомиллионной аудитории потенциальных гостей.
- Аналитика рынка: Возможность изучить условия, цены и загрузку аналогичных объектов.
- Гарантия выплат: Платформа выступает финансовым гарантом, обрабатывая платежи.
- Удобный инструмент: Готовый и интуитивно понятный интерфейс для управления объектом, календарём и ценами.
Единственным условным недостатком можно считать необходимость делиться частью дохода, выплачивая комиссию сервису. Однако, на мой взгляд, те преимущества в виде потока клиентов, безопасности сделок и экономии времени на продвижение, которые дают эти площадки, с лихвой окупают комиссию в 3-16%. А как считаете вы?
Спасибо, что дочитали до конца!
Хотите стать хозяином? Присоединяйтесь к сообществу Airbnb по ссылке https://www.airbnb.ru/r/elenae1671?s=6&t=061n1v, и я поделюсь своим опытом с Вами.
Больше полезной информации о краткосрочной аренде на моём сайте.
#недвижимость #инвестиции в недвижимость #аренда #аренда квартир #посуточная аренда #реклама
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Квартира посуточно: где размещать?.
