Фото из свободного источникаПандемия коронавируса кардинально изменила привычный уклад деловой жизни, опустошив офисные центры и переведя миллионы сотрудников на удаленный режим. Этот вынужденный эксперимент разделил мнения: для одних работа из дома стала комфортным решением, позволяющим экономить время и средства, для других — источником снижения продуктивности из-за смешения личного и рабочего пространства, отсутствия вдохновения и сложностей с координацией команд. В российской бизнес-культуре укоренилось мнение, что сотрудники «без присмотра» работают менее эффективно, даже несмотря на внедрение систем цифрового контроля.
Пандемия как катализатор перемен в бизнес-моделях
Фото из свободного источникаCOVID-19 выступил мощным драйвером трансформации не только для арендаторов, но и для владельцев коммерческой недвижимости и инвесторов. Первые локдауны, фактически остановившие экономику, стали сигналом о неизбежных глубоких изменениях. Вынужденный массовый переход в онлайн заставил компании пересмотреть рабочие процессы и осознать важность цифровой инфраструктуры, например, наличия функционального сайта. Эксперимент с удалённой работой доказал её жизнеспособность и продуктивность, сформировав устойчивый запрос со стороны сотрудников на сохранение гибкого графика — полностью или частично — и в постпандемийную эпоху.
Актуальная ситуация на рынке офисной недвижимости
Несмотря на ослабление ограничений, волны коронавируса продолжают влиять на деловую активность, поддерживая спрос на удалённые форматы. Рынок офисных площадей пережил настоящий шок: в некоторых сегментах уровень вакантности превысил 50%. Чтобы оставаться на плаву, владельцам недвижимости пришлось адаптироваться, предлагая арендаторам не просто квадратные метры, а комплексные сервисные решения и повышенную гибкость условий.
Фото из свободного источникаРабота из дома стала для многих компаний эффективным инструментом оптимизации издержек.
Обратите внимание: Чего изволите? После пандемии бизнес ищет себе "ковид-стюардов" и "золушек".
Эксперты прогнозируют, что если тренд на дистанционную работу сохранится, общая потребность в офисных площадях может сократиться на 30-50%. Компании, которые вернутся к офисному формату, будут вынуждены радикально менять планировку помещений, чтобы обеспечить безопасную дистанцию между сотрудниками.Гибридная модель: новый стандарт организации труда
Фото из свободного источникаПандемия дала жизнь гибридному формату работы, который сегодня становится новой нормой. Его суть — в гибком сочетании удалённой работы из дома и присутствия в офисе. При таком подходе офис перестаёт быть местом для ежедневного выполнения рутинных задач и превращается в пространство для живого общения, командной работы, мозговых штурмов и социализации. Исчезает понятие фиксированного рабочего места, помещения перепланируются под hot-desking и зоны для совместной деятельности. Сотрудники приходят в офис по необходимости, сохраняя основную работу на дому.
Новые тренды: субаренда и гибкие офисные пространства
Распространение гибридной модели стимулировало развитие новых рыночных практик. Компании, особенно небольшие, начали оптимизировать занимаемые площади, сдавая излишки в субаренду. Крупные арендаторы стали плотнее размещать сотрудников в своих филиалах. На авансцену вышла концепция «гибкого офиса» — динамичной системы, где компания может легко сдать лишние метры или, наоборот, оперативно арендовать дополнительное пространство у соседей в зависимости от текущих потребностей.
Перспективы офисного сектора: не исчезновение, а эволюция
Фото из свободного источникаПрогнозировать полное опустение офисного сектора преждевременно, однако очевидно, что прежние объёмы спроса на него не восстановятся. Полный отказ от офисов неудобен как для работодателей, которым необходимы инструменты управления и контроля, так и для многих сотрудников. Далеко не все могут эффективно работать из дома из-за отсутствия отдельного кабинета, постоянных бытовых отвлечений и потребности в социальном взаимодействии. Таким образом, офисная жизнь, пусть и в изменённом формате, остаётся важной потребностью как для бизнеса, так и для коллективов.
#офисная недвижимость #удаленка #удаленная работа #гибкий офис
Больше интересных статей здесь: Офис.
Источник статьи: Есть ли будущее у офисной недвижимости после пандемии.
