Реальная история. Без лишней воды, без преувеличений. Телеграмма, несколько фотографий, немного смелости — вот как состоялась первая продажа. Расскажу, как это произошло.
🏠 Исходные данные:
- Город: Екатеринбург
- У меня нет собственной квартиры
- Опыт: Ноль
- Доступно: подписка на 3 чата по аренде и немного свободного времени
🔎 Этап 1: Поиск подходящего объекта
Я зашёл на Авито и начал искать квартиры, которые давно выставлены на продажу, но никто не откликнулся. Нашёл одну:
- 1 камера, стандартная панель
- Собственник сдает за 18 000 ₽ + коммунальные платежи
- Нет просмотров в течение 12 дней
Я тебе написал. Буду с тобой честен:
Я хотел бы сдать его в долгосрочную аренду, но сдам посуточно. Все расходы: уборка, арендаторы, фотосъёмка, отчёты — беру на себя. Вам нужно будет оплатить только сумму на карте»
Он подумал день и согласился.
Обратите внимание: В Сочи продают квартиру площадью 2 000 кв м. Выяснили, что в ней особенного.
Условие было таким: если сосед пожалуется, договор будет расторгнут.📸 Этап 2: Подготовка и упаковка
Что я сделал:
- Уборка квартиры (я сама это сделала)
- я сделал фото на свой iPhone днём
- Опубликуйте объявление в следующем стиле:
Современная квартира-студия рядом с метро. Полностью меблирована. От 1500 ₽ в сутки»
Дата выпуска:
- Авито
- Суточно.ру
- Telegram-чат в этом районе
💰 Этап 3: Первые брони
Первый день — 1 бронирование, действительное в течение 2 дней. Третий день — ещё 3 дня.
Через неделю мой график был почти полностью заполнен. Я и сам удивился.
Средняя цена: 1700 ₽ в сутки. Продолжительность проживания: 20 дней в месяц
Доход: 34 000 ₽ Минус:
- Собственники жилья: 18 000 ₽
- Коммунальный платеж: 3000 ₽
- Стоимость уборки: 2000 ₽
- Мелкие расходы: 1500 ₽
Итого: +9 500 ₽ за первые 10 дней, +27 000 в месяц.
📊 Выводы и советы
✅ Не бойтесь быть прямолинейным — честность — это ключ к успеху. ✅ Визуальная составляющая имеет решающее значение. Хорошие фотографии = больше бронирований. ✅ Чаты в Telegram очень полезны (я получил от них ещё 2 бронирования). ✅ Это не сказка. Это просто рынок, на который мало кто обращает внимание
📲 Подписывайся на GPT Недвижимость
Мы не продаём мечты. Мы научим вас, как действительно зарабатывать деньги:
- Из чужих квартир
- Необеспеченные кредиты
- Нет капитала
📌Подписка на GPT Real Estate
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Сдал чужую квартиру, заработал 27 000 ₽ и понял, что всё работает .
