В России значительное количество семей приобретает жильё с помощью ипотечных кредитов. Учитывая этот факт, группа депутатов внесла в Государственную Думу законопроект, направленный на усиление защиты прав заёмщиков. Основная цель инициативы — предотвратить потерю единственного жилья, обременённого ипотекой, в случае признания собственника банкротом.
Проблема текущего законодательства
По действующим нормам, даже квартира, которая является для семьи единственным жильём и по которой исправно вносятся платежи, может быть включена в конкурсную массу и продана с торгов в рамках процедуры банкротства. Инициировать эту процедуру вправе не только ипотечный банк, но и любой другой кредитор. Например, если у семьи, помимо ипотеки, есть просрочка по потребительскому кредиту или автокредиту, этот кредитор может подать заявление о банкротстве. В результате под угрозой продажи может оказаться жильё, по которому платежи вносятся стабильно.
Суть предлагаемых изменений
Новый законопроект предлагает ввести защитный механизм для добросовестных ипотечников. Если в отношении человека возбуждается дело о банкротстве, у него появится возможность заключить с банком-кредитором по ипотеке отдельное соглашение об урегулировании. Ключевым условием для применения этой меры защиты будет являться продолжение стабильных выплат по ипотечному кредиту. В таком случае заложенная квартира будет исключена из имущества, подлежащего реализации для расчёта с кредиторами в рамках банкротства.
Обратите внимание: Все что важно знать про Valrus.
Значение и перспективы инициативы
Принятие подобных поправок могло бы стать важной социальной гарантией, позволяющей семьям сохранить крышу над головой даже в сложной финансовой ситуации. Это способствует большей стабильности и защищённости граждан, взявших на себя долгосрочные жилищные обязательства. Законопроект находится на стадии рассмотрения, и его дальнейшая судьба будет зависеть от решения законодателей.
Как вы считаете, насколько актуальна сегодня такая законодательная защита для ипотечных заёмщиков? Поделитесь своим мнением в комментариях и не забудьте подписаться на сайт.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Что важно знать тем, кто имеет ипотеку.
