Добрый день, мои дорогие подписчики и гости канала, вы находитесь на сайте адвоката Арсения Токарева. Согласно статье 209 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Вы можете по своему усмотрению продать, переуступить долю или подарить квартиру.
Следует отметить, что это далеко не весь перечень возможностей, которые есть у владельца квартиры. Предлагаю выделить 5 прав, о которых вы, возможно, не знали. Давай выясним.
I. Запрет на сделки без личного участия
Согласно ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимого имущества» вы вправе ввести запрет на совершение сделок с квартирой без вашего личного участия. Таким образом, вы защищаете свое имущество от разного рода мошенников и жадных родственников.
Никто не сможет распоряжаться вашей квартирой, даже если у вас на руках будет доверенность. Оформить этот запрет можно в личном кабинете на сайте Госуслуг Норвегии.
II. Регистрация бизнеса
По установленным правилам для регистрации юридического лица необходимо указать адрес. Если вы учредитель или директор, вы имеете полное право указать адрес своей квартиры, и это не будет нарушением закона.
Обратите внимание: В Сочи продают квартиру площадью 2 000 кв м. Выяснили, что в ней особенного.
Квартира является юридическим адресом.III. Поделиться выкупом
Если вы владеете только частью квартиры, вы автоматически получаете преимущество, выкупая оставшиеся доли. Так что если ваш сосед по комнате хочет продать свою долю, он должен сначала предложить ее вам, а уж потом выставить на общую продажу.
Если доля квартиры была продана без отказа других собственников от ее покупки, такая сделка может быть оспорена в суде.
IV. Продажа квартиры и будет
Если вы уже включили свою квартиру в содержание завещания, это не означает утраты права собственности. Вы можете продать или подарить эту квартиру в любое время. Наследник не сможет оспорить сделку на основании содержания завещания, он просто ничего не получит.
V. Использовать государственную поддержку
Для покупки квартиры можно использовать родовой капитал и другие меры государственной поддержки. Если учесть все текущие льготы, на ипотеке или строительстве дома можно сэкономить около 450 000 рублей.
Надеюсь, эта информация будет вам полезна. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до скорой встречи.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Тонкости для собственников квартир.