Обзор ключевых событий ипотечной недели
Прошедшая неделя стала периодом активных изменений в сфере жилищного кредитования. Основные инициативы были направлены на расширение доступности ипотеки и внедрение новых механизмов поддержки граждан и бизнеса.
Государственные инициативы и поддержка
Президент Владимир Путин выступил с рядом важных предложений. Ключевым стало снижение ставки по льготной ипотеке до 7%, что может быть реализовано уже в ближайшее время. Также была поставлена задача продлить программу государственной поддержки для многодетных семей в размере 450 тысяч рублей. Для стимулирования экономики предложено запустить программу промышленной ипотеки со ставкой 5% для предприятий, создающих новые производства.
Правительство усилило поддержку сельских территорий, выделив дополнительно 7 миллиардов рублей на развитие сельской ипотеки.
Законодательные изменения
Государственная Дума приняла в первом чтении поправки к закону о военной ипотеке, которые расширяют права родственников погибших военнослужащих на получение средств с ипотечного счета.
ДОМ.РФ подготовил законодательные предложения, позволяющие выдавать ипотеку участникам жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и строить такое жилье с использованием эскроу-счетов, что повысит защищенность дольщиков.
В разработке находится законопроект о строительно-сберегательных вкладах. Также депутаты работают над изменениями, дающими застройщикам право сменить банк при затягивании финансирования строительства.
Отдельное внимание уделяется доработке законопроекта об ограничении доступа к данным ЕГРН, чтобы не лишать банки необходимой информации для оформления сделок.
Новые финансовые механизмы
Центральный банк предложил ввести механизм «самозапрета» на выдачу кредитов. Граждане смогут самостоятельно, бесплатно и неограниченное количество раз устанавливать и снимать такие ограничения для контроля своих финансов. Ожидается, что сервис заработает во второй половине 2022 года.
Сбербанк и ДОМ.РФ договорились о масштабном выпуске ипотечных облигаций на сумму до 1 триллиона рублей в период с 2022 по 2025 год. Этот шаг станет рекордным для российского рынка секьюритизации и позволит привлечь дополнительные средства в жилищное строительство.
Инициативы в сфере строительства и продаж
Минстрой и Минпромторг совместно прорабатывают концепцию продажи первичного жилья с мебелью. Покупатели смогут получить скидки на мебель до 30%, а производители будут предоставлять гарантии на свою продукцию, что сделает покупку квартиры более комфортной и выгодной.
Новости банковского сектора
Крупнейшие банки оперативно отреагировали на новые условия и объявили о запуске обновленных продуктов.
Сбербанк запустил ипотеку с господдержкой на строительство домов своими силами, начал предварительный прием заявок на льготную ипотеку под 7%, а также запланировал специальную программу для самозанятых. Банк также предоставил клиентам возможность рефинансировать ранее взятую ипотеку для снижения ставки.
Обратите внимание: Рассказываю главное различие между квартирой и апартаментами. Что выбрать?.
ВТБ увеличил максимальную сумму кредита по программе «Победа над формальностями» (по двум документам), начал прием заявок на ипотеку под 7% и анонсировал запуск специальной программы для многодетных семей со ставкой всего 3%.
Альфа-Банк снял ряд ограничений для получения ипотеки, внедрил новые возможности по электронной регистрации сделок и снизил ставку по льготной ипотеке до 6,7%.
* Все актуальные новости от банков доступны в Телеграм-сайте компании «Русипотека» @rusipoteka по хештегу #банки, а также в разделе «Новости компаний» на сайте ЛюдиИпотеки.рф
#ипотека #недвижимость #кредиты #жилье #законы
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Главное за неделю на ипотечном рынке. 10-17 июня 2022 года.
