В большинстве российских квартир и частных домов установлено газовое оборудование: плиты, а в зданиях до пяти этажей часто встречаются также газовые колонки или напольные котлы. Для обеспечения безопасности и корректной работы этого оборудования законодательством установлены строгие правила.
Правовые основы и организация проверок
Согласно Постановлению Правительства РФ № 410 от 14 мая 2013 года, техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО) должно проводиться не реже одного раза в год. Эти мероприятия направлены на подтверждение исправности оборудования и, в частности, включают поверку приборов учета газа для обеспечения точного расхода.
Визиты специалистов газовых служб происходят по заранее согласованному графику. Управляющая компания обязана уведомить жильцов о предстоящей проверке минимум за 20 дней. Оповещение обычно размещается на информационных стендах в подъездах, а иногда проверяющие дополнительно связываются с жильцами для уточнения удобного времени.
Обратите внимание: Турция vs Испания (Часть 2) - Обслуживание 📒 Налоги на недвижимость.
Важно понимать, что отказ в допуске работника газовой службы к оборудованию влечет за собой административную ответственность. Согласно части 3 статьи 9.23 КоАП РФ, за первое нарушение предусмотрен штраф от 1 000 до 2 000 рублей. Повторный отказ может обернуться штрафом до 5 000 рублей и даже прекращением подачи газа, а последующее подключение будет производиться уже за счет собственника.
Финансовые обязательства собственника
Расходы на поддержание газового оборудования в безопасном состоянии делятся на две основные категории, которые ложатся на плечи владельца жилья.
1. Поверка приборов учета газа (счетчиков)
Контроль за сроками поверки индивидуального газового счетчика и организация самой процедуры — это прямая обязанность собственника квартиры или дома (п. 81 Постановления Правительства РФ № 354). Соответственно, все финансовые затраты на поверку также несет владелец оборудования.
2. Ежегодное техническое обслуживание (ТО)
Собственники и пользователи жилых помещений обязаны заключать договор на техническое обслуживание ВДГО и ВКГО со специализированной организацией. Уклонение от заключения такого договора также наказывается штрафом. В рамках ТО выполняется минимальный перечень обязательных работ, оплачиваемых собственником, который включает:
- Визуальный осмотр всего газового оборудования.
- Проверку герметичности всех соединений и разъединительных устройств (например, с помощью мыльной эмульсии).
- Техническое обслуживание кранов: разборку, чистку и смазку для обеспечения их легкого и полного перекрытия.
- Контроль состояния вентиляционного канала и замер тяги в нем, что критически важно для удаления продуктов сгорания.
- Проверку работоспособности и настройку оборудования (например, проверку давления газа, регулировку режимов горения).
Помимо плановых ежегодных проверок, собственник имеет право заказать и оплатить внеплановое техническое обслуживание, если у него возникли сомнения в безопасности или корректной работе газовых приборов.
Поддержи канал - поставь лайк 👍 и подпишись!
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: поверки счётчиков, ежегодное техобслуживание.
