На заседании правительства Севастополя заместитель губернатора Максим Жукалов сообщил, что компания «Консоль-Строй ЛТД» наконец завершит возведение многоквартирного дома на пересечении улиц Гоголя и 4-й Бастионной. В рамках соглашения городская казна пополнится 17 квартирами, которые будут переданы в муниципальную собственность. Окончание всех работ запланировано на 1 декабря 2023 года.
Фото: ForPost
Истоки долгостроя: от телерадиоузла к элитному жилью
Судьба этого земельного участка площадью 0,47 га в Ленинском районе необычна. Изначально, в 1994 году, он был выделен Севастопольской телерадиокомпании (СРГТРК) под строительство телерадиоузла. Однако в 2000-х годах планы кардинально изменились. Были заключены договоры между городской администрацией, компанией «Консоль» и СГТРК о возведении целого жилого комплекса с коммерческими площадями и инфраструктурой. При этом юридический статус земли — для объектов связи — совершенно не предусматривал жилищного строительства, что и стало источником будущих проблем.
Незаконное строительство и общественный резонанс
Несмотря на отсутствие необходимых разрешений, застройщик, ООО «Консоль ЛТД», начал работы, имея на руках документы лишь на возведение подпорной стенки. Параллельно стартовала активная продажа квартир в престижном районе. Ситуация усугублялась тем, что границы участка необоснованно расширялись. Под давлением общественности и контролирующих органов строительство неоднократно приостанавливалось. В 2015 году Севгосстройнадзор официально подтвердил, что работы ведутся без какой-либо разрешительной документации.
Обратите внимание: Вот почему нельзя ставить метки геопозиции на фото. После этого случая мы все-таки дом застраховали....
Суды и мировое соглашение
В декабре 2016 года началась череда судебных разбирательств. Департамент имущества настаивал на сносе незаконной постройки, однако в итоге стороны пришли к компромиссу. В 2017 году Комиссия по градостроительству решила легализовать объект. Условия мирового соглашения предусматривали четкий график: изменение вида разрешенного использования земли, оформление аренды, получение разрешения на строительство и, наконец, ввод дома в эксплуатацию к 20 октября 2020 года. Важным пунктом была безвозмездная передача 17 квартир из 62 в собственность города.
Сорванные сроки и ожидания дольщиков
Как видно, планы 2020 года оказались невыполненными, и срок сдачи был перенесен на три года вперед — до декабря 2023-го. Сейчас 40 дольщиков продолжают ждать ключей от своих квартир, надеясь, что на этот раз обещания будут выполнены.
Предостережение для покупателей недвижимости
Эта история — серьезный урок для всех, кто рассматривает покупку жилья, особенно на первичном рынке. Крайне важно тщательно проверять всю документацию: от прав собственности на землю до разрешений на строительство. Следует критически относиться к информации в СМИ и особенно к «супервыгодным» предложениям на площадках вроде Авито или ЦИАН, которые могут появиться после новостей о возобновлении строительства в проблемных долгостроях. Покупка квартиры в таком объекте всегда сопряжена с высокими рисками срыва сроков.
🔶Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайк, комментируйте, подписывайтесь на страницу🔶
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: История этого дома начинается еще с далеких 1990-х годов.
