История этого дома начинается еще с далеких 1990-х годов

Я. О. Заместитель губернатора Севастополя Максим Жукалов сообщил на заседании правительства, что ООО «Консоль-Строй ЛТД» завершит строительство многоквартирного дома по ул. Гоголя, 13-я улица — 4-я Бастионная. Кроме того, в рамках поселка город получит в собственность 17 квартир.

Планируемый срок завершения: до 1 декабря 2023 года.

Фото: ForPost

История этого дома уходит корнями в далекие 1990-е годы. Участок площадью 0,47 га, расположенный в Ленинском районе, в 1994 году был передан Севастопольской областной государственной телерадиокомпании (СРГТРК) для строительства телерадиоузла.

В 2000-х годах Севастопольская городская государственная администрация, ООО «Консоль» и СГТРК подписали договоры на строительство жилого комплекса с офисами, магазинами, автостоянкой и телерадиоузлом, а также на реконструкцию существующих и строящихся новой подпорной стенки со стороны 4-й Бастионной улицы. Однако участок относился к землям населенных пунктов связи и телекоммуникаций, что никак не предполагало строительство жилого комплекса.

Компания Консоль ЛТД начала работы по строительству элитного дома с разрешением только на строительство новой подпорной стенки. В этот же момент началась продажа квартир в центре Севастополя.

Обратите внимание: Вот почему нельзя ставить метки геопозиции на фото. После этого случая мы все-таки дом застраховали....

Помимо отсутствия разрешений, границы участка в 0,47 га стали зарастать новыми территориями. Под давлением общественности и надзорных органов строительство несколько раз останавливали. В 2015 году Севгосстройнадзор признал, что работы проводились без разрешительной документации.

С декабря 2016 года начались судебные процессы. Департамент имущества и земельных отношений настаивал на сносе объекта, но по материалам дела ООО «Консоль» предложило мировое соглашение. Ровно через год Комиссия по регулированию градостроительства приняла решение оставить недостроенное здание. Еще в 2017 году ожидалось, что правительство и ООО «Консоль» подпишут мировое соглашение, но до 2018 года этого не произошло.

Условия мирового соглашения были следующими: в течение ок. 20 августа 2018 г. - подписать договор аренды земельного участка; ориентировочно до 20 октября 2018 г. - изменить вид разрешенного использования земель; ориентировочно до 20 апреля 2019 г. - для получения разрешения на строительство; до 20 октября 2020 г. - разрешено строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; Ориентировочно до 20 ноября 2020 года - оформить право собственности на квартиры в доме; Ориентировочно до 20 декабря 2020 года 17 из 62 квартир в доме будут безвозмездно переданы в собственность севастопольцев.

Как видите, сдать дом в эксплуатацию планировалось в 2020 году, но что-то пошло не так, и дату перенесли на 1 декабря 2023 года. А пока 40 дольщиков ждут ключей от своих квартир.

Если вы думаете о покупке недвижимости, особенно на полуострове, внимательно проверяйте все документы (от собственника, от застройщика, выписки и так далее) и сообщения СМИ. Также вероятно, что после публикации информации о возобновлении строительства в проблемном долгострое на Авито, ЦИАН и подобных ресурсах появятся заманчивые предложения о продаже квартиры по супервыгодным ценам. Подумайте дважды, прежде чем покупать квартиру в таких домах, поскольку утвержденные сроки нередко снова срываются.

🔶Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайк, комментируйте, подписывайтесь на страницу🔶

Больше интересных статей здесь: Недвижимость.

Источник статьи: История этого дома начинается еще с далеких 1990-х годов.