С 2023 года для собственников жилой и коммерческой недвижимости вступают в силу важные законодательные изменения, затрагивающие кадастровый учёт, налогообложение и порядок взаимодействия с государственными реестрами.
Новая периодичность кадастровой оценки
В текущем году будет проведена массовая кадастровая оценка всех типов объектов: жилых домов, квартир, а также объектов незавершенного строительства. Важно отметить, что её результаты начнут применяться для расчёта налога на имущество физических лиц только с 2025 года. В дальнейшем такая оценка будет проводиться регулярно: каждые четыре года для большинства регионов и каждые два года для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
Цифровизация услуг Росреестра
С начала года подать заявление в Росреестр можно будет напрямую через официальный сайт ведомства. Для этого необходимо будет создать личный кабинет. Через этот портал можно будет оформлять документы по ключевым операциям:
- Внесение изменений в основные характеристики объекта (например, наименование или адрес).
- Регистрация прав на завершённый строительством объект.
- Раздел земельного участка на несколько самостоятельных.
- Внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об объектах, приобретённых до марта 2008 года, если такая информация там отсутствует.
При этом все традиционные способы подачи документов также останутся доступными.
Обновление терминологии и новые виды выписок
С 2023 года в документах упраздняется формулировка «жилой дом, строение, здание». Её заменит единый термин — «жилой дом».
Также с марта доступ к выпискам из ЕГРН, содержащим полные персональные данные собственников, будет ограничен. Помимо самого владельца и его супруга(-и), такая информация будет предоставляться нотариусам, наследникам, залогодержателям, а также по официальным запросам судебных и следственных органов.
Кроме того, с января Росреестр вводит новый тип документа — выписку об отсутствии ограничений прав. Этот документ будет подтверждать или опровергать наличие обременений на объект недвижимости, таких как аренда, ипотека или арест.
Обратите внимание: Новые налоги для владельцев частных домов, земельных участков и хоз. Налог на урожай.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Новые правила для собственников жилья.
