С застройщиков теперь не получится вернуть деньги за задержку сдачи дома.
В начале этого года государство приняло решение поддержать строительную отрасль – 9 марта 2022 года введен мораторий на взыскание штрафов и убытков со строителей за просрочку сдачи дома, который продлен до конца июнь 2023 г. (постановление Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2022 г. № 1732).
По общим правилам отношения между застройщиком и дольщиком регулируются Законом о долевом строительстве, а также нормами Закона о защите прав потребителей, которые содержат крупные штрафы для застройщиков.
Так, если застройщик нарушил сроки передачи жилья или не устранил недостатки строительства, на которые указал ему дольщик, застройщик уплачивает неустойку, неустойку и компенсирует иные расходы, понесенные дольщиком в связи с не полученным жильем вовремя.
Сейчас дольщик не сможет взыскать неустойку с недобросовестного застройщика
✅ Если просрочка сдачи дома началась после 29 марта 2022 года, застройщик освобождается от уплаты штрафов и убытков до 30 июня 2023 года.
Если раньше при выявлении недостатков при приемке-передаче квартиры дольщик не мог подписать закон до устранения недостатков, то теперь (до 30 июня 2023 года) эти недостатки были разделены на существенные и несущественные. Значимость недостатков должна быть установлена в ходе экспертизы. При этом понятие существенных недостатков законодательно не раскрыто.
Эксперта может привлечь только разработчик.
Обратите внимание: Публичная кадастровая карта. Как экономить время и деньги при покупке дома и участка.
Но работа специалиста оплачивается акционером. А если эксперт подтвердит недостатки, финансовые затраты будут покрыты застройщиком.Согласно временному порядку приема квартир, при обнаружении существенных недостатков с участием эксперта (специалиста с профильным образованием) составляется акт осмотра составлен . Дефекты должны быть устранены разработчиком в течение 60 календарных дней.Кроме того, застройщик может передать квартиру в одностороннем порядке, если покупатель игнорирует уведомления о приемке жилья более месяца.
✅ Согласно правоприменению до 30 июня 2023 года с застройщиков взиматься деньги не будут (а также за ранее полученные исполнительные полномочия).
Ставь 👍 Подпишись на страницу!
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: сейчас не получится взыскать деньги за просрочку сдачи дома.