Экономическая неопределенность последних месяцев заставила многих задуматься о стратегии на рынке недвижимости. Цены демонстрировали рост, а предложение на рынке продолжало увеличиваться, создавая сложный выбор для потенциальных покупателей и продавцов.
Весеннее оживление и летний парадокс
Традиционно с приходом весны активность на рынке жилья возрастает. Этот год подтвердил тенденцию: увеличение объемов строительства сопровождалось ростом цен. Однако, в условиях общей нестабильности, многие покупатели действовали по принципу «лучше сейчас, чем никогда», вкладываясь в недвижимость, что лишь подогревало спрос и, как следствие, ценовую динамику. В ответ на высокий спрос часть продавцов приняла тактическую паузу, сняв объекты с продажи в ожидании более выгодных условий, что временно сократило предложение.
Конец года принес сезонное снижение активности. Спрос на жилье традиционно падает в преддверии Нового года, и этот период — время, когда многие владельцы предпочитают не заниматься продажей, чтобы спокойно подготовиться к праздникам.
Обратите внимание: Переезд в Краснодар. Топ 10 дорогих и престижных районов по стоимости жилья, с ценами. Экспертное мнение коренного жителя.
Прогноз на 2023 год: ключевые факторы неопределенности
В канун Нового года рынок демонстрирует спад активности. Застройщики, пытаясь стимулировать спрос, предлагают различные акции, однако существенного снижения цен не наблюдается. Ожидается, что кратковременный ажиотаж вокруг новогодних праздников сменится новой волной предложений в январе, когда собственники вернутся к планам по продаже.
Основной вопрос будущего года — баланс между покупателями и продавцами. Несмотря на увеличение темпов строительства, итоговая расстановка сил на рынке вторичного жилья остается под вопросом. Важным фактором станет курсовая стабильность рубля, которая, однако, не гарантирует аналогичной стабильности в ценах на недвижимость. Стоимость квадратного метра будет формироваться под влиянием сложного переплетения экономических условий, доступности ипотеки и потребительских настроений.
Сталкивались ли вы с трудностями при покупке жилья? Когда вы совершали свою последнюю сделку с недвижимостью? Поделитесь своим опытом и мнением в комментариях, а также подписывайтесь на обновления сайта и оценивайте материалы.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Что произойдет со спросом и ценами на вторичку в следующем году.
