Привет всем!
Напоминаем, что данный материал представляет собой серию статей, выходящих раз в два месяца. Подпишитесь, чтобы не пропустить множество полезных материалов, которые вы почерпнете из личного опыта оспаривания незаконных решений Росреестра.
Вид работ и результат
В инженерном проекте были предложены следующие изменения:
- Уточнение геодезического контура здания на участке,
- регистрация дополнительного соглашения к договору долгосрочной аренды (формирование части участка),
- исправление ошибок в графической части планов (отсутствующая колонна, отсутствующий дверной проем и т.д.).
Росреестр сделал в общей сложности 9 наблюдений:
- Имелись расхождения между Дополнительным соглашением и техническим планом;
- Были упомянуты пункты 52 и 59 требований. Пункты 52 и 59 требований (они касаются вывесок);
- Пара. 62 (это касается линейных размеров, которые должны быть приведены из проекта геодезиста или проектной документации);
- Пара.
Обратите внимание: Первое видео. Обо мне, об опыте и риэлторах в целом.
Пункт 58 (относительно положения этажа здания на плане); - Пара. Параграф 50 цитируется (относительно заявления геодезиста в виде единого текста);
- Пара. Параграф 51 (в общих чертах);
- Пара. 21 (касающийся качества прилагаемых документов);
- Подчеркивается необходимость согласования фасада;
- Были отмечены несоответствия между документами проекта и информацией ЕГРН.
Как вы можете видеть, большинство причин - это просто ссылки на требования без какого-либо объяснения того, что было нарушено.
В этом случае есть два варианта: либо контракт откладывается на несколько лет, либо мы обращаемся в суд. Было решено выбрать второй вариант.
Решение суда
В своем решении суд исходил из того, что аргументация регистратора прав в целом была совершенно неопределенной.
Абсолютно все пункты, кроме первого.
Первый пункт был нашей ошибкой, но даже в этом случае нам пришлось как-то самим обыскивать все помещение в поисках чего-то, что не соответствовало месту, и оно было найдено и исправлено.
Регистратор оказался нашим знакомым
Я пожаловался на регистратора прав в Росреестр, и оказалось, что регистратор - хороший друг нашего генерального директора.
Именно поэтому я не раскрываю его имя - из уважения к генеральному директору.
Он обиделся, что мы на него настучали.
Он сказал, что "хотел бы провести ревизию учреждения до суда, но его начальство запретило это делать".
На первый взгляд, это абсурд.
На первый взгляд, ответ очевиден: начальство хочет получить гонорар.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: цикл статей о моем опыте оспаривания незаконных решений Росреестра.
Привет всем!
Напоминаем, что данный материал представляет собой серию статей, выходящих раз в два месяца. Подпишитесь, чтобы не пропустить множество полезных материалов, которые вы почерпнете из личного опыта оспаривания незаконных решений Росреестра.
Вид работ и результат
В инженерном проекте были предложены следующие изменения:
- Уточнение геодезического контура здания на участке,
- регистрация дополнительного соглашения к договору долгосрочной аренды (формирование части участка),
- исправление ошибок в графической части планов (отсутствующая колонна, отсутствующий дверной проем и т.д.).
Росреестр сделал в общей сложности 9 наблюдений:
- Имелись расхождения между Дополнительным соглашением и техническим планом;
- Были упомянуты пункты 52 и 59 требований. Пункты 52 и 59 требований (они касаются вывесок);
- Пара. 62 (это касается линейных размеров, которые должны быть приведены из проекта геодезиста или проектной документации);
- Пара.
Обратите внимание: Первое видео. Обо мне, об опыте и риэлторах в целом.
Пункт 58 (относительно положения этажа здания на плане); - Пара. Параграф 50 цитируется (относительно заявления геодезиста в виде единого текста);
- Пара. Параграф 51 (в общих чертах);
- Пара. 21 (касающийся качества прилагаемых документов);
- Подчеркивается необходимость согласования фасада;
- Были отмечены несоответствия между документами проекта и информацией ЕГРН.
Как вы можете видеть, большинство причин - это просто ссылки на требования без какого-либо объяснения того, что было нарушено.
В этом случае есть два варианта: либо контракт откладывается на несколько лет, либо мы обращаемся в суд. Было решено выбрать второй вариант.
Решение суда
В своем решении суд исходил из того, что аргументация регистратора прав в целом была совершенно неопределенной.
Абсолютно все пункты, кроме первого.
Первый пункт был нашей ошибкой, но даже в этом случае нам пришлось как-то самим обыскивать все помещение в поисках чего-то, что не соответствовало месту, и оно было найдено и исправлено.
Регистратор оказался нашим знакомым
Я пожаловался на регистратора прав в Росреестр, и оказалось, что регистратор - хороший друг нашего генерального директора.
Именно поэтому я не раскрываю его имя - из уважения к генеральному директору.
Он обиделся, что мы на него настучали.
Он сказал, что "хотел бы провести ревизию учреждения до суда, но его начальство запретило это делать".
На первый взгляд, это абсурд.
На первый взгляд, ответ очевиден: начальство хочет получить гонорар.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: цикл статей о моем опыте оспаривания незаконных решений Росреестра.