Москва уплотняется: от антресолей до апартаментов — как столица решает жилищный вопрос

Создано: 06 сентября 2022

Содержание

Слипбокс в квартире на Дубнинской улице. Источник: "ВКонтакте"

В социальной сети "ВКонтакте" появилось необычное предложение: в аренду сдается пространство на антресоли размером всего 3 на 1,5 метра. Объект расположен в квартире недалеко от станции метро "Бульвар Дмитрия Донского". Автор объявления позиционирует его как "слипбокс" — компактное спальное место.

Что входит в стоимость?

За 7 900 рублей в месяц (коммунальные услуги оплачиваются отдельно) арендатор получает не только матрас на антресоли, но и небольшой шкафчик, зеркало, доску для записей. Кроме того, ему предоставляется доступ ко всем удобствам квартиры: безлимитному интернету, ванной, кухне и туалету. Примечательно, что арендодатель не требует залога и готов заселить жильца сразу.

Источник: "ВКонтакте" / Свой уголок Москва Аренда Снять квартиру/комнату

Тренд на миниатюризацию жилья

Это далеко не первый случай, когда в Москве предлагают экстремально маленькое жилье. Несколько лет назад в сети обсуждалась квартира на Дубнинской улице площадью всего 7,9 квадратных метров. Тренд на уменьшение жилплощади в столице наблюдается уже давно. На рынке активно продаются квартиры площадью около 10 кв. м, что почти в два раза меньше московской нормы жилой площади на одного человека (18 кв. м). Несмотря на это, спрос на такие объекты продолжает расти.

На популярных площадках, таких как "Авито", по запросу "квартиры до 15 кв. м" можно найти более 3 200 предложений. Если добавить к поиску апартаменты, количество вариантов превысит 4 000. Апартаменты, хоть и не считаются жилой площадью в полном смысле (в них нельзя прописаться), лишь усиливают общую тенденцию к миниатюризации. Яркий пример — жилой комплекс "Дегунин" в САО, где в бывшем общежитии обустроили апартаменты площадью от 9,5 квадратных метров.

Новости МирТесен

Жилье 9,5 кв. м в ЖК "Дегунин". Источник: https://degunin.ru

Основными потребителями такого микро-жилья часто становятся приезжие, для которых это единственный доступный вариант проживания в столице.

Хостелы и «резиновые» квартиры: следующая ступень

Еще одним способом решения жилищного вопроса для многих стали хостелы. Зачастую условия в них крайне спартанские: многоярусные кровати, общие помещения на большое количество людей. По словам председателя Национального антикоррупционного комитета Кирилла Кабанова, многие хостелы превратились во временные убежища для трудовых мигрантов, в том числе нелегальных, а также в «черные» биржи труда.

"Номер люкс" для нелегалов.

Обратите внимание: Кто покупает жилье в центре Москвы и почему я никогда не соглашусь там жить.

Источник: телеграм-сайт "Недвижка"

Эксперт считает, что в существовании подобных мест заинтересован целый ряд лиц: этнические преступные группировки, коррумпированные чиновники из миграционных служб и муниципалитетов, а также работодатели (например, районные ГБУ "Жилищник"), которые используют дешевый труд мигрантов. Аналогичная картина, по его мнению, наблюдается и с классическими "резиновыми квартирами".

Проблема усугубляется тем, что под хостелы и подобные общежития нередко переоборудуют подвалы жилых домов, что создает невыносимые условия для постоянных жильцов и серьезные угрозы безопасности.

Трагедии как следствие перенаселения

Опасность таких мест подтверждается трагическими инцидентами. Недавний пожар в хостеле на улице Алма-Атинской унес жизни восьми человек, еще шестеро пострадали. Люди оказались заблокированы в комнате с очагом возгорания из-за решеток на окнах и не смогли эвакуироваться. Причиной пожара стало короткое замыкание. Этот случай вновь высветил проблему безопасности в перенаселенных жилых помещениях.

"Спальня" в паркинге ЖК "Level Амурская" с пожароопасным обогревателем. Источник: телеграм-сайт "Недвижка"

Последствия пожара в хостеле на ул. Алма-Атинская. Источник: телеграм-сайт Прокуратуры Москвы

Уплотнение и реновация: мнения горожан и власти

Процесс увеличения плотности застройки и населения затрагивает не только приезжих, но и коренных москвичей. Многие связывают это с активной точечной застройкой и программой реновации. Жители изначально восприняли реновацию с опаской, видя в ней инструмент для дальнейшего уплотнения районов и увеличения прибыли застройщиков.

На экспозиции выставки «Московская реновация: шаг в будущее». Источник: mos.ru (по лицензии Creative Commons Attribution 4.0)

По оценкам экспертов, в результате реновации плотность населения в новых кварталах может вырасти в среднем в 3,3 раза. В условиях и без того плотно заселенной Москвы это создаст колоссальную нагрузку на транспорт, школы, поликлиники и другие элементы инфраструктуры, что неизбежно скажется на комфорте жизни.

На бытовом уровне москвичи сравнивают старые "хрущевки" с их относительно просторными комнатами (по 18 кв. м) и озелененными дворами с новыми плотными застройками, где действуют уже другие стандарты.