Ситуация с жильем в Сочи является одной из самых сложных и запутанных в России. Это объясняется уникальным сочетанием высокого спроса на курортную недвижимость и проблем с коррупцией в местных органах власти. Покупатели часто сталкиваются с рисками: даже построенные дома могут быть снесены, если они возведены на землях сельхозназначения, без разрешений или с нарушениями. Продавцы, пользуясь ажиотажем, нередко размещают объявления с заманчивыми, но нереалистичными ценами. Важно понимать, что цены на недвижимость в Сочи уже приблизились к московским, и даже за 5 миллионов рублей можно рассчитывать лишь на очень скромные варианты.
Вам решать, стоит ли этот вид пять миллионов. Фото: Мир Квартир
Стоимость квадратного метра в городе-курорте бьет рекорды, и предложения из нашей подборки наглядно это демонстрируют.
Тут не засидишься: минимализм в советской "малосемейке"
Первый вариант — студия площадью 18,5 кв. м в пятиэтажном панельном доме 1975 года постройки по адресу: Дагомысский переулок, 11. Здание находится в неудовлетворительном состоянии, а до моря около 3 км. Изначально это, вероятно, было общежитие, поэтому санузел пришлось организовывать самостоятельно, узаконивая через суд. Он занимает всего 1,5 кв. м и совмещает душевую кабину, раковину и «чашу Генуя» (так называемую «дыру в полу» вместо унитаза). Этот вариант подойдет лишь для самого кратковременного проживания.
Раз-два – и пришел. Фото: Мир Квартир
Еще не все потеряно: тот же дом, но с ремонтом
Второй вариант показывает, как можно улучшить условия в том же самом доме. Это студия 15,5 кв. м на четвертом этаже того же здания по Дагомысскому переулку, 11. Здесь санузел уже является полноценным, выполнен качественный ремонт и установлена мебель, включая кондиционер. Если закрыть глаза на общее состояние здания, этот вариант выглядит предпочтительнее первого, особенно для сезонного отдыха.
Более приличный вариант. Фото: Яндекс.Недвижимость
Ровесница московской Олимпиады: вид на зелень
Третий вариант — студия 15 кв. м в трехэтажном доме 1980 года постройки на Гуковском переулке, 6. До пляжа около 2 км. Главным преимуществом этой квартиры является прекрасный вид на зеленую, незастроенную территорию. Ремонт выполнен недорого, но со вкусом, что делает этот вариант привлекательным для отдыха.
Для отдыха – самое то. Фото: Мир Квартир
Обратите внимание: Квартиры в столице: что влияет на их стоимость и как выбрать жилье..
Что за город – одни горы: панорама за окном
Четвертый вариант — студия 23 кв. м на последнем этаже нового здания комфорт-класса на Пятигорской улице, 72. Большое панорамное окно открывает вид на горы. Высокие потолки позволяют обустроить второй уровень для сна. Дом расположен на закрытой территории с инфраструктурой. Однако критически важно проверить статус помещения: оно может оказаться долей в доме или иметь проблемы с документами.
Главное, чтобы ветер сильный не подул. Фото: Циан
Вид, который останется навсегда: бизнес-класс с морем
Последний и самый дорогой вариант в подборке — студия 27,8 кв. м на верхнем этаже современного жилого комплекса бизнес-класса 2016 года постройки на Горном переулке, 5. Из окон открывается вид на море, который не закроют новые здания. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, мебель и техника остаются. Недостаток — это апартаменты, где невозможна постоянная регистрация, но для многих инвесторов это не является препятствием.
Апартаменты с хорошим ремонтом. Фото: Циан
#продажа квартир #апартаменты #сочи #недвижимость
Вторичные квартиры в Крыму сильно подорожали, а новостройки не очень
За три года дома на курортах Краснодарского края подорожали, а в Крыму подешевели
Можно ли купить жилье в Москве дешевле 3 миллионов и не нажить проблем
Подписывайтесь на наш сайт-сайт МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Самые дешевые квартиры в Сочи – студии за пять миллионов рублей. Рассматриваем варианты.
