Рекомендуем также ознакомиться: Что делать, если собственники жилья хотят выбрать новую управляющую компанию?
Принятие нового закона о защите данных
В июне 2022 года Государственная Дума Российской Федерации одобрила важный законодательный акт (проект № 101234-8), направленный на усиление защиты персональных данных граждан. Этот закон вносит изменения в несколько существующих нормативных актов, включая Федеральный закон «О персональных данных» и, что особенно важно для владельцев недвижимости, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
Суть изменений: что именно поменяется?
Основная цель поправок — ограничить свободный доступ к личной информации о собственниках объектов недвижимости, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Ключевые нововведения с 1 марта 2023 года
С указанной даты вступит в силу правило, согласно которому Росреестр перестанет раскрывать в выписках из ЕГРН персональные данные владельцев (ФИО, дату рождения) при запросах от посторонних лиц. Это означает, что обычный гражданин или организация не смогут просто так узнать, кому принадлежит та или иная квартира, дом или земельный участок.
Кто сохранит доступ к полной информации?
Полные сведения, включающие данные о собственнике, будут доступны только ограниченному кругу лиц и организаций:
- Сам правообладатель или его законный супруг/супруга.
- Нотариусы — но только на основании официального письменного заявления заинтересованного лица, которому эти сведения необходимы для защиты своих прав (например, для сделки или судебного разбирательства).
- Определенные государственные органы в рамках исполнения своих полномочий.
Таким образом, если вам для законных целей (например, для взыскания долга или проверки контрагента) нужна выписка с данными собственника, единственный легальный путь — обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.
Как открыть информацию о себе добровольно?
Законодатели предусмотрели возможность для самих собственников сделать информацию о себе публичной. Если владелец недвижимости не видит в этом угрозы, он может подать специальное заявление в Росреестр. В течение трех рабочих дней в ЕГРН будет внесена отметка о согласии на раскрытие данных. После этого любые третьи лица смогут получать выписки с полными сведениями о данном правообладателе.
Комментарий подготовила адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко.
#росреестр #недвижимость #ЕГРН #нотариус #собственник #защита_персональных_данных #законодательство
Читайте другие материалы по теме: Все статьи о недвижимости
Источник: Данные из ЕГРН хотят сделать закрытыми
