Турция продолжает оставаться одним из самых привлекательных направлений для иностранных инвесторов. Популярность турецкой недвижимости среди зарубежных покупателей растет благодаря сочетанию высокого уровня жизни, возможности получения вида на жительство или гражданства через инвестиции, а также благоприятной налоговой политики и прекрасной природе.
Несмотря на тенденцию к удорожанию, спрос на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке остается высоким. Однако даже при ограниченном бюджете существуют реальные и разумные способы совершить выгодную покупку. В этой статье мы подробно разберем, как приобрести недвижимость в Турции с максимальной экономией, избегая при этом распространенных рисков.
Разумная экономия: на чем нельзя экономить при покупке недвижимости в Турции
Найти бюджетный вариант жилья в Турции вполне возможно, но важно подходить к экономии с умом. Некоторые этапы покупки требуют профессионального подхода и вложений, которые впоследствии окупятся сторицей.
Эксперты агентства недвижимости Profit Real Estate выделяют три ключевых принципа безопасной сделки:
- Работа с профессиональным агентством недвижимости
Многие покупатели, пытаясь сэкономить на комиссии, решают действовать самостоятельно, полагаясь на случайные знакомства или «сарафанное радио». Такой подход часто приводит к неприятным сюрпризам и финансовым потерям. Опытное агентство выполняет критически важные функции: проверяет юридическую чистоту объекта и документов, готовит полный пакет для сделки и обеспечивает корректное оформление права собственности. Важно отметить, что услуги надежного агентства для покупателя, как правило, бесплатны, так как комиссия выплачивается продавцом или застройщиком.
- Использование услуг обзорного тура
Ознакомительная поездка — это услуга, которую предлагают многие профессиональные агентства. После предварительного выбора объектов вас пригласят на место, чтобы лично оценить район, инфраструктуру и сами квартиры. Такой тур не обязывает вас к покупке, но позволяет принять взвешенное решение.
Часто основные услуги в рамках такого тура предоставляются компанией бесплатно или по символической цене. Основные расходы покупателя обычно связаны только с перелетом. Более того, многие агентства компенсируют эти затраты в случае успешного заключения сделки.
- Привлечение независимого юриста
Даже если вы покупаете жилье напрямую у застройщика, помощь юриста, специализирующегося на турецком законодательстве, не будет лишней. Он будет представлять ваши интересы на всех этапах сделки, от проверки договора до регистрации права собственности, что минимизирует любые юридические риски.
Пять профессиональных стратегий для выгодной покупки недвижимости в Турции
Сотрудничество с грамотным риелтором — залог успешной и безопасной сделки в незнакомой стране. Эксперт не только знает рынок, но и подскажет надежные способы сэкономить. Вот пять проверенных советов от профессионалов.
Совет 1: Инвестируйте в будущее — покупайте на этапе котлована
Цены на турецкую недвижимость стабильно растут. Если ваш бюджет ограничен, рассмотрите вариант покупки квартиры в строящемся доме на ранней стадии (на этапе котлована). Экономия по сравнению со стоимостью готового жилья может достигать 30%. Цена увеличивается поэтапно по мере готовности объекта. Для застройщиков быстрая продажа квартир на старте — способ вернуть кредитные средства и получить прибыль для новых проектов.
Турецкий рынок характеризуется высокой надежностью застройщиков, большинство из которых соблюдают сроки и обязательства. Опытное агентство поможет выбрать самого добросовестного девелопера из множества представленных на рынке.
Совет 2: Внимательно следите за акциями и «горящими» предложениями
Эконом-класс в Турции часто можно найти среди специальных предложений от застройщиков или агентств. Например, в уже сданных домах могут остаться последние непроданные квартиры, которые компания стремится реализовать по акционной цене, чтобы закрыть финансовые обязательства.
Обратите внимание: Айдат в Турции. Ежемесячные взносы за содержание жилья.
Такие предложения разлетаются очень быстро, и первыми о них узнают партнеры-риелторы. Если вы нацелены на такую сделку, заранее предупредите своего агента о своих пожеланиях.
Совет 3: Не игнорируйте вторичный рынок
Вторичное жилье — еще один источник выгодных предложений. Иногда собственники снижают цену из-за срочной продажи или если объект долго не находит покупателя. Кроме того, квартиры в домах, построенных до 2000-х годов, часто стоят значительно дешевле. Их архитектура может быть проще, а на территории может отсутствовать современная инфраструктура. Часто в таких квартирах требуется косметический ремонт, что дает покупателю пространство для торга. Главный плюс таких объектов — частое расположение в исторических, уже сложившихся районах у моря, где новое строительство невозможно.
Совет 4: Выбирайте правильный регион
Стоимость недвижимости напрямую зависит от удаленности от моря. Самые дорогие объекты находятся на первой линии. Соответственно, чтобы сэкономить, стоит рассматривать районы в 10-15 минутах езды от побережья. Многие застройщики, экономя на стоимости земли в новых развивающихся районах, вкладывают больше средств в качество строительства и внутреннюю инфраструктуру комплекса. Такие локации отлично подходят для семейного проживания: здесь тише, чище и спокойнее, чем в туристических центрах. Ключевой момент — необходимо заранее уточнить планы по развитию социальной и транспортной инфраструктуры в районе.
Совет 5: Рассмотрите возможность расчета наличными
Оплата наличными высоко ценится как частными продавцами, так и застройщиками, так как обеспечивает им быстрый приток средств для дальнейших операций. Это ваш весомый аргумент в переговорах о скидке. Некоторые компании в качестве бонуса за наличный расчет предлагают покупателям технику, мебель или скидку на отделочные работы.
Если вы хотите найти оптимальное предложение на турецком рынке, обратитесь в лицензированное агентство Profit Real Estate. Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам и помогут подобрать объект, соответствующий вашему бюджету и требованиям, в том числе из числа акционных.
Наш сайт 👉 https://profitrealestate.ru/
Каталог недвижимости в Турции 👉 https://profitrealestate.ru/catalog/sell
☎️Телефон: +90 533 055 03 55 (whatsapp/viber/telegram)
Россия: 8 800 350 01 53 (Бесплатные звонки)
Украина: +380 044 364 36 65
Казахстан: +7 727 350 50 93
Другие публикации, которые могут вас заинтересовать:
На что обратить внимание при покупке недвижимости в Турции у моря🏠🌊
Путеводитель по Мерсину: о самых выгодных ценах на турецкую недвижимость🏠💰
С чем вы столкнетесь при переезде на ПМЖ в Турцию🏠☀️?
Ещё больше интересных статей о Турции на нашем сайте
Источник: https://profitrealestate.ru/news_single/kak-sekonomit-na-pokupke-nedvizhimosti-v-turcii-laifkhaki-ot-profit-real-estate
#покупка недвижимости #курортная недвижимость #недвижимость за границей #недвижимость за рубежом #недвижимость в турции #купить квартиру в турции #как купить квартиру #как сэкономить деньги #инвестиции в зарубежную недвижимость #турция 2022
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Как сэкономить на покупке недвижимости в Турции: лайфхаки от Profit Real Estate🏠🔑.
