Ипотечный индекс Русипотеки: ключевые изменения за неделю
На прошедшей неделе, с 15 по 22 апреля 2022 года, продолжилась тенденция снижения средних ставок по ипотечным кредитам, согласно данным Ипотечного индекса Русипотеки. Этот индекс, представляющий собой среднее значение предложений ведущих кредиторов, является важным индикатором для оценки динамики рынка.
- Вторичный рынок: 18,12% (-1,44 п.п.)
- Первичный рынок: 18,10% (-1,43 п.п.)
- Рефинансирование: 18,07% (-1,46 п.п.)
- Целевое залоговое кредитование: 20,15% (-1,30 п.п.)
- Нецелевое залоговое кредитование: 21,19% (-1,24 п.п.)
*Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотечным кредитам. Данные по первичному рынку представлены без учёта субсидированных и акционных программ.
Обратите внимание: «Лучше снимать»: что тиктокеры думают об ипотеке.
Обзор изменений ставок в крупнейших банках
Анализ предложений конкретных финансовых учреждений показывает разнонаправленную динамику: в то время как большинство банков снижали ставки, некоторые, наоборот, их повышали.
Сбербанк
В отличие от общей рыночной тенденции, Сбербанк продемонстрировал рост ставок по ряду продуктов на 0,30 процентных пункта:
- Рефинансирование: 16,90% (+0,30)
- Целевой кредит под залог жилья: 18,30% (+0,30)
- Нецелевой кредит под залог жилья: 18,30% (+0,30)
Райффайзенбанк
Банк существенно снизил ставки, в некоторых случаях более чем на 2 процентных пункта:
- Вторичное жилье (ПВ 30%): 17,49% (-2,20)
- Новостройка (ПВ 30%): 17,49% (-2,50)
- Минимальная ставка (вторичка): 16,99% (-1,50)
- Минимальная ставка (новостройка): 16,99% (-1,50)
- Целевой кредит под залог: 17,49% (-2,20)
Россельхозбанк
Динамика ставок в Россельхозбанке была особенно заметной по программам с господдержкой и минимальным ставкам:
- Вторичное/новостройка (ПВ 30%): 17,89% (-2,36)
- Минимальная ставка (вторичка): 16,99% (-2,76)
- Минимальная ставка (новостройка): 6,90% (-4,50)
- Детская ипотека: 1,01% (-3,99)
- Военная ипотека: 5,00% (-1,00)
- Целевой кредит под залог: 18,30% (-2,20)
- Нецелевой кредит под залог: 21,05% (-2,00)
Газпромбанк
Одно из самых значительных снижений ставок за неделю было зафиксировано у Газпромбанка:
- Вторичное/новостройка (ПВ 30%): 17,80% (-6,70)
- Рефинансирование: 18,00% (-6,20)
- Минимальная ставка (вторичка): 16,90% (-6,70)
- Минимальная ставка (новостройка): 11,50% (-0,20)
- Детская ипотека: 5,00% (-0,70)
Другие банки: Банк Санкт-Петербург, АК БАРС, ФК Открытие, Новикомбанк
В этой группе также преобладала тенденция к снижению. Например, Банк Санкт-Петербург снизил ставку по военной ипотеке на рекордные 15,75 п.п. до 5,65%. АК БАРС и ФК Открытие уменьшили ставки на 5-5,7 п.п. по основным продуктам. Новикомбанк предложил одни из самых низких ставок на рынке: от 15,00% по вторичному жилью и 15,30% по новостройкам и рефинансированию.
Специализированные кредиторы: Ипотека 24 (НФИ) и МИнБ
Эти организации, фокусирующиеся на залоговом кредитовании, также снизили ставки на 4-5 процентных пункта, доведя их до уровня 18,49-19,40%.
Для получения оперативной информации об ипотечном рынке России и предложениях банков можно подписаться на Telegram-канал компании «Русипотека»: @rusipoteka.
#ипотека #банки #недвижимость #кредиты
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Изменение ставок по ипотеке с 15 по 22 апреля 2022 года.
