Здравствуйте, дорогие читатели!
Начало пути к продаже
Вчера я сделала первый шаг к продаже нашей доли в коммунальной квартире, разместив объявление. Квартира находится в долевой собственности между мной и моей мамой.
Первые отклики и сотрудничество с риэлтором
Уже сегодня стали поступать звонки от заинтересованных покупателей и агентов по недвижимости. Я провела показ для одного из риэлторов и заключила с ним договор. Условия сотрудничества меня устраивают: я оплачиваю услуги только в случае успешной сделки, то есть после того, как агент найдёт покупателя и оформит все документы. На данный момент никаких расходов у меня нет.
Неожиданная юридическая сложность
Во время общения риэлтор обратил моё внимание на важный нюанс, связанный с продажей доли именно в коммунальной квартире. По его словам, для совершения сделки может потребоваться согласие соседей. Это связано с тем, что некоторые помещения, такие как коридор и санузел, являются объектами совместной собственности всех жильцов.
Обратите внимание: Рассказываю главное различие между квартирой и апартаментами. Что выбрать?.
Эта информация стала для меня неожиданностью. Наши соседи по коммуналке уже не раз продавали свои доли, но мы никогда не получали от них никаких уведомлений или запросов о согласии. Возможно, правила изменились? Или же в наших старых документах, полученных ещё в 1999 году во время приватизации, указана не совсем точная информация о характере собственности.
На фото — наше старое свидетельство (мама немного размыто сфотографировала).
Надежда на свежие данные
У нас есть и более актуальный документ. У мамы хранится выписка из ЕГРН, полученная в прошлом году, когда сестра оформляла дарение своей доли. В этом документе информация должна быть самой свежей. Сейчас нам предстоит внимательно изучить его, чтобы понять, как именно оформлены наши права и права соседей на общее имущество.
Потенциальные трудности и внутренняя уверенность
Если согласие соседей всё-таки потребуется, процесс может серьёзно усложниться. Дело в том, что в большинстве комнат сейчас живут квартиранты, а сами собственники давно не появляются и, возможно, даже не в городе. Найти их и получить официальное согласие будет непростой задачей.
Несмотря на возможные юридические сложности, у меня есть стойкое внутреннее ощущение, что всё пройдёт хорошо. Я верю, что продажа нашей доли завершится довольно быстро и без лишних проблем. Что ж, посмотрим, насколько точной окажется моя интуиция в этом деле :)
Спасибо всем, кто следит за моей историей! Желаю вам отличного дня!
#финансы #долги #недвижимость
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Опять сложности с квартирой? Интуиция говорит обратное.
