📄Какую выписку нужно заказывать перед сделкой?

Чтобы провести проверку квартиры перед сделкой покупатель заказывает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Существует несколько видов выписок из ЕГРН: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Этот документ подтверждает, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) есть сведения об интересующем покупателя объекте. Из нее можно узнать кадастровый номер квартиры или дома, адрес, площадь, назначение, а также получить информацию о нынешних правообладателях, видах права, дате регистрации и наличии на объекте ограничений прав или обременений. Кроме того, в зависимости от вида объекта недвижимости в выписку включено описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о характерных точках границ, кадастровой стоимости. Также выписка содержит сведения о том, на кого зарегистрированы права на объект недвижимости.

Обратите внимание: Очистка вентиляции: все, что нужно об этом знать.

Из нее можно понять, один у квартиры собственник или их несколько.

Для того чтобы проследить историю сделок с объектом недвижимости, будь то объект капитального строительства или земельный участок, необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. Она будет содержать сведения обо всех собственниках объекта, начиная с 1999 года, а также сведения о правообладателе, виде зарегистрированного права (доля в праве), дате и номере регистрации права и основания регистрации перехода или прекращения права.

Данная выписка позволит понять, как часто квартира или дом меняли владельцев, и оценить риск, связанный с их приобретением. Частая смена собственников может говорить о том, что такой объект участвует в мошеннической схеме. Кроме того, частая перепродажа квартиры может свидетельствовать о скрытых недостатках объекта недвижимости.

А если вы хотите продать или купить недвижимость и не тратить время на все этапы проверок, сборки справок и выписок, Обращайтесь к нам. Мы поможем сэкономить ваше драгоценное время и провести этот процесс юридически грамотно!

#сделка #недвижимость #риелтор #специалистпонедвижимости #самарскаяобласть #покупканедвижимости #продатьнедвидимости #услигириэлтора

Больше интересных статей здесь: Недвижимость.

Источник статьи: 📄Какую выписку нужно заказывать перед сделкой?.