Для чего проводится оценка квартиры
Самая распространенная причина, по которой может потребоваться оценка квартиры, - сделка купли-продажи недвижимости. Также отчет о стоимости может понадобиться при судебных разбирательствах, для страхования жилья, раздела имущества при разводе, приватизации, вступления в наследство и т.д.
Специалист выполняет работу, позволяющую обозначить реальную цену квартиры. За основу берутся рыночные показатели.
Оценщик использует следующие методы:
анализ рынка недвижимости в конкретном регионе;
сравнение схожих объектов;
коррекция различий;
исключение несоответствий.
Что включает отчет об оценке квартиры
Описание объекта.
Технические характеристики квартиры.
Факторы, способствующие увеличению стоимости объекта.
Факторы, способствующие уменьшение стоимости объекта.
Фотографии каждого помещения квартиры.
Обоснование расчетов.
Выводы оценщика.
Если оценка квартиры проводится по требованию банков для принятия решения об ипотечном кредитовании, в отчете указываются данные о переустройстве или перепланировке - проводилось или нет.
Как выбрать специалиста по оценке квартиры
Для выполнения ответственной задачи вам понадобится опытный и надежный оценщик с положительной репутацией. Таких можно найти через реестр СРО. Все оценщики являются членами саморегулируемых организаций. Обязательно ознакомьтесь с отзывами, посмотрите, есть ли благодарственные письма на сайте. Хорошего специалиста могут порекомендовать люди из вашего окружения. Перед тем, как остановиться на ком-то при самостоятельном поиске, уточните у коллег, друзей и знакомых, были ли они в похожей ситуации и кто им оказывал услуги по оценке.
Оценка без визита в офис компании - возможно ли?
Если личное присутствие заказчика при передаче документов и подписании договора затруднительно или невозможно, допускается коммуникация по электронной почте. Оригиналы документов с подписью направляются заказным письмом. Отчет об оценке по правилам выполняется на бумажном носителе. Его копия может быть направлена заказчику по электронной почте в формате pdf.
Если оценка квартиры пройдет без проблем и после получения отчета вы останетесь довольны, не поленитесь порекомендовать хорошего оценщика. Подготовите благодарственное письмо или напишите отзыв. Вы поможете многим людям сделать принять правильное решение в отношении выбора специалиста.