С 1 апреля 2022 года вступили в силу важные изменения в государственной программе льготной ипотеки на покупку нового жилья. Максимальная процентная ставка по кредиту была повышена с прежних 7% до 12% годовых. При этом стоит отметить, что банки-участники программы имеют право предлагать заемщикам ставки ниже установленного максимума.
Когда ставка может быть выше
В некоторых случаях банк может увеличить процентную ставку по договору сверх 12%, но не более чем на 1 процентный пункт. Это возможно, если заемщик нарушит определенные условия программы, например:
◽️ Не предоставит банку вовремя документы о государственной регистрации залога на приобретаемую недвижимость или права требования по договору долевого участия.
▫️ Откажется от страхования жизни и здоровья на срок кредита.
▫️ Не оформит страховку на объект недвижимости после того, как право собственности будет официально зарегистрировано.
Особые программы и новые лимиты
Важно подчеркнуть, что изменения не затронули специальные ипотечные программы. Ставки по сельской ипотеке остаются на уровне 3%, а по дальневосточной — 2% годовых.
Одним из позитивных изменений стало значительное увеличение максимальной суммы кредита. Теперь в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях можно получить до 12 миллионов рублей. В остальных регионах России лимит вырос до 6 миллионов рублей.
Обратите внимание: Приобретение недвижимости в оаэ: документация, возможность дистанционной покупки, расходы, ипотека и рассрочка.
Ключевые условия программы
🔶 Срок кредита: гибкий, от 1 года до 30 лет, что позволяет подобрать комфортный размер ежемесячного платежа.
🔶 Срок действия программы: установлен до 1 июля 2022 года.
🔶 Первоначальный взнос: составляет от 15% стоимости жилья. Для его формирования можно использовать не только личные сбережения, но и средства материнского капитала, различные государственные субсидии, а также финансовую помощь от работодателя.
🔶 Погашение кредита: осуществляется равными аннуитетными платежами каждый месяц. Нужно учитывать, что программа не предусматривает рефинансирование ранее взятых ипотечных кредитов.
Как получить льготную ипотеку
Для оформления кредита необходимо обратиться в любой банк, который участвует в государственной программе. Актуальный список таких финансовых организаций публикуется на официальном сайте государственной корпорации ДОМ.РФ.
В связи со снижением ключевой ставки Центрального Банка России с 11 апреля 2022 года до 17% возникает закономерный вопрос: повлияет ли это на дальнейшее изменение ставок по ипотеке с государственной поддержкой? Эксперты продолжают следить за развитием ситуации на финансовом рынке.
(Информация основана на Постановлении Правительства РФ № 508 от 29.03.2022)
#недвижимость #ипотека
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: 🏡 Льготная ипотека.
