В апреле 2022 года вступили в силу изменения в программе льготной ипотеки с государственной поддержкой. Основная цель программы — стимулирование строительной отрасли и помощь гражданам в приобретении жилья. Ключевым изменением стало значительное повышение процентной ставки, которая теперь составляет 12% годовых, что почти вдвое больше предыдущих значений.
Компенсация роста ставки: увеличение кредитных лимитов
В качестве компенсирующей меры для заёмщиков правительство существенно повысило максимальную сумму кредита. Если ранее предел составлял 3 миллиона рублей, то теперь лимиты различаются в зависимости от региона:
- 12 миллионов рублей — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- 6 миллионов рублей — для всех остальных регионов России.
Это расширение лимитов открывает доступ к более широкому выбору квартир в новостройках, особенно в дорогих регионах.
Обратите внимание: Приобретение недвижимости в ОАЭ: документация, возможность дистанционной покупки, расходы, ипотека и рассрочка.
Ключевые параметры программы
Программа доступна для всех совершеннолетних граждан Российской Федерации. Основные условия кредитования:
- Срок кредита: определяется банком-кредитором и может достигать 25-30 лет.
- Объект финансирования: жильё у застройщика — как строящееся, так и готовое (сданное в эксплуатацию).
- Первоначальный взнос: начинается от 15% от стоимости недвижимости.
Важно отметить, что обновлённые условия программы будут действовать ограниченное время — до 1 июля 2022 года.
Почему программа остаётся выгодной?
Несмотря на рост ставки до 12%, программа продолжает предлагать существенные преимущества по сравнению с рыночными предложениями. На вторичном рынке жилья средние ипотечные ставки в 2022 году колебались в диапазоне 19-24% годовых. Таким образом, льготная ипотека даже по новой ставке позволяет значительно сэкономить на переплате.
Повышение кредитного лимита кардинально меняет ситуацию с выбором жилья. Если ранее на сумму до 4 миллионов рублей в Санкт-Петербурге и области предлагался ограниченный выбор малогабаритных квартир, то теперь у покупателей появилась возможность рассматривать большинство новостроек в этих регионах.
У потенциальных заёмщиков есть три месяца (до июля 2022 года), чтобы воспользоваться этим предложением. Автор статьи, Татьяна Климова, предлагает профессиональную помощь в оформлении льготной ипотеки и подборе оптимального варианта квартиры в новостройках.
🖊 Татьяна Климова
Я в ВК: https://vk.com/klimova_ts
Моя группа ВК: https://vk.com/kvartiravstolice
🔔 Подписывайтесь на этот сайт и будьте в курсе важных новостей строительного рынка и экономики!
#КВАРТИРА В СТОЛИЦЕ #ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА #ИПОТЕКА НОВОСТРОЙКА #НОВОСТРОЙКИ СПБ #КВАРТИРА В ПИТЕРЕ #ИНВЕСТИРОВАНИЕ #НЕДВИЖИМОСТЬ #ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО #ипотека с господдержкой
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: ⭐️ льготная ипотека. новые условия 2022 👪.
