Продолжаем наш анализ инвестиционной привлекательности зарубежной недвижимости. Во второй части мы детально сравним, где выгоднее приобрести жилье: в солнечной Турции или в одной из европейских стран. Этот вопрос актуален как для инвесторов, так и для тех, кто мечтает о втором доме у моря или в экономически стабильном регионе.
Турция: доступность и курортный рай ☪
Турция остается одним из самых доступных направлений для покупки недвижимости за рубежом. Средняя цена квадратного метра здесь варьируется от 500 до 2000 евро, что делает эту страну привлекательной для покупателей с разным бюджетом.
Самые высокие цены, как и ожидалось, в Стамбуле – мегаполисе, где цены на жилье могут достигать 120 000 евро за квартиру площадью 50 м². Столица Анкара также относится к дорогому сегменту.
Однако истинная жемчужина для иностранных инвесторов – это курортные регионы. Побережье Эгейского моря традиционно популярно среди европейцев, в то время как Средиземноморское побережье облюбовали покупатели из России, Украины, Беларуси и Казахстана.
Рассмотрим конкретные цифры на курортах:
- Анталия: апартаменты формата 1+1 в среднем стоят около 55 000 €.
- Алания: аналогичное жилье можно найти примерно за 40 000 €, а виллу – от 80 000 €.
- Мерсин: один из самых бюджетных вариантов, где квартира обойдется примерно в 35 000 €.
Европа: стабильность и престиж по более высокой цене 🌍
Покупка недвижимости в Европе обычно требует более серьезных вложений. Это объясняется высокой экономической стабильностью стран Евросоюза, развитой инфраструктурой и, как следствие, более высоким уровнем жизни. Давайте проанализируем рынки ключевых стран.
Испания: солнце, море и относительная доступность 🎸
Испания предлагает хорошее соотношение цены и качества, особенно на своем знаменитом южном побережье. Квартира в закрытой резиденции на юге может стоить от 70 000 до 140 000 евро. На севере страны цены выше: 150 000 – 250 000 евро за аналогичный объект. Средняя цена «квадрата» в крупных городах стартует от 3 000 €, в провинции она снижается до 2 000 €.
Португалия: растущая популярность среди инвесторов 🚢
Средняя стоимость квадратного метра в Португалии составляет около 2 500 €. Столичный Лиссабон предлагает апартаменты от 150 000 €, а дома – от 300 000 €. В Порту (Турине) цены сильно зависят от района: в деловом центре они достигают 3 500 € за м², а в пригородах опускаются до 1 600 €.
Обратите внимание: Квартиры в столице: что влияет на их стоимость и как выбрать жилье..
Италия: от исторического шарма до курортного блеска 🏛️
Ценовой диапазон в Италии широк: от 1 400 до 3 500 € за квадратный метр. Самые престижные и дорогие регионы – Тоскана и побережье Амальфи. Более доступные варианты можно найти в Марке, Абруццо и западной Лигурии. Например, в курортном Сан-Ремо апартаменты можно приобрести от 80 000 €, а двухкомнатная квартира в Милане или на Лигурийском побережье обойдется в 100 000 – 200 000 €.
Германия: высокая стоимость как отражение экономической мощи 🍺
Немецкий рынок недвижимости характеризуется высокими ценами, которые, однако, не отпугивают инвесторов благодаря стабильности и потенциалу роста доходности. Вот стоимость квадратного метра в ключевых городах:
- Мюнхен – 7 190 € (лидер по стоимости)
- Франкфурт-на-Майне – 4 990 €
- Гамбург – 4 820 €
- Штутгарт – 4 350 €
- Дюссельдорф – 4 250 €
- Берлин – 4 110 €
- Кельн – 3 520 €
- Дрезден – 2 470 €
- Лейпциг – 2 250 €
Греция: доступное Средиземноморье 🎭
Греция остается одним из самых доступных европейских направлений со средней ценой от 1000 € за м². Стоимость сильно варьируется: однокомнатная квартира в 37 м² в Афинах стоит около 42 000 €, на острове Керкира аналогичный вариант можно найти за 28 000 €, а в Пиерии компактное жилье в 21 м² может доходить до 40 000 €.
Итоги сравнения: что же выбрать?
Каждый регион обладает своими уникальными преимуществами: Европа манит стабильностью и престижем, а Турция – климатом, морем и доступностью.
Однако, если ключевым критерием выбора является цена входа, то Турция однозначно выигрывает это соревнование. Она предлагает самый широкий выбор недвижимости для жизни и инвестиций по ценам, которые значительно ниже среднеевропейских, особенно на популярных курортах.
Понравился анализ? Подписывайтесь на наш блог, чтобы не пропустить новые полезные материалы о зарубежной недвижимости!
© Агентство недвижимости в Турции "Nestin Property"
Источник: https://nestin-property.ru/blog_single/kupit-kvartiru-v-turcii-ili-evrope-sravnivaem
#европа #турция #недвижимость #недвижимость за рубежом #инвестиции #инвестиции в недвижимость #греция #испания #италия #португалия
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Квартиры в [Турции] 🤔 [Европе] ➤ Сравниваем (Часть 2).
