В этой статье мы разберем реальную историю успешной инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга. Вы узнаете, как клиент в 2019 году вложился в апартаменты, а в 2022 году продал их, получив впечатляющую доходность. Мы не только проанализируем этот конкретный кейс, но и рассмотрим, какие возможности для инвестиций существуют на рынке прямо сейчас. Все выводы подкреплены фактами и цифрами.
Как начиналась инвестиция: стратегия покупки
История началась в конце 2018 года. После успешной продажи своей квартиры у клиента (назовем его Михаилом) на руках оказалась значительная сумма — около 8 миллионов рублей. Первоначально он планировал купить жилье в центре Петербурга, но в процессе обсуждения с экспертом родилась более выгодная стратегия. Часть средств была направлена на покупку квартиры в новостройке у метро Фрунзенская, а оставшиеся деньги решено было инвестировать. Для полного финансирования второй сделки даже был взят потребительский кредит на 300 000 рублей. В итоге в январе 2019 года Михаил приобрел апартаменты в жилом комплексе рядом с метро Купчино за 2 440 000 рублей.
Важный контекст: Инвестиции в России и их реальная доходность (Часть 1) Жилая недвижимость.
Выбор пал именно на этот комплекс не случайно. Ключевыми факторами стали удачная локация, перспективная для организации гостиничного бизнеса, и одна из самых привлекательных на тот момент доходных программ от управляющей компании, что обещало хороший пассивный доход.
Карточка купленных апартаментовУспешный выход из инвестиции: фиксация прибыли
В феврале 2022 года, спустя три года после покупки, было принято стратегическое решение о продаже актива. Рынок был благоприятным, и уже 4 апреля того же года сделка по цессии договора долевого участия (ДДУ) была успешно закрыта. Цена продажи составила 6 199 000 рублей. Если подсчитать чистую прибыль, то она достигла 154% от первоначальных вложений, что даже превзошло цифру, указанную в заголовке. Расчет прост: доходность (ROI) = (доход - затраты) / затраты * 100%. Этот результат наглядно демонстрирует потенциал грамотных вложений в недвижимость.
Продажа апартаментов в этом же комплексеАктуальные инвестиционные возможности на рынке
Где же искать подобные возможности сегодня? Рынок не стоит на месте, и сейчас, как никогда, важно ориентироваться на текущие предложения. В начале апреля стартовали продажи нового комплекса апартаментов от известного петербургского застройщика. Управление объектом будет осуществлять одна из топовых компаний города, что гарантирует качество сервиса и потенциальную доходность. Стартовая цена лота — 4 884 000 рублей. Важное преимущество — возможность оформить беспроцентную рассрочку без увеличения итоговой стоимости, как при полной оплате.
Этот проект вызвал большой ажиотаж среди частных инвесторов и профессионалов рынка. Ожидается, что уже к лету минимальная цена входа в проект вырастет до 5 200 000 рублей. Такой прогноз основан на анализе динамики цен на аналогичные объекты в этой локации и высоком текущем спросе. Михаил, чью историю мы рассказали, уже рассматривает этот комплекс как объект для новой инвестиции. По мнению экспертов, на сегодняшний день это одно из самых перспективных предложений на рынке.
Если вам интересны реальные кейсы и анализ рынка недвижимости, подписывайтесь на канал — это вдохновляет на создание новых полезных материалов. Нужна персональная консультация по рынку недвижимости Санкт-Петербурга? Пишите или звоните: +7(999)-527-23-79.
#апартаменты #новостройки спб #инвестиции #новостройки #недвижимость
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Инвестиции в недвижимость, 150% за 3 года.
