Сегодня расскажу историю клиента, который в 2019 году инвестировал в апартаменты рядом с метро Купчино и в 2022 году продал их в 3 раза дороже. Здесь будут факты, доказательства и самое главное, куда прямо сейчас можно (нужно!) инвестировать.
Покупка апартаментов
В декабре 2018 года я продавал квартиру Михаила (вымышленное имя клиента), в январе 2019 на его счету уже была сумма примерно в 8 000 000. На эти деньги он хотел приобрести себе квартиру в центре Санкт-Петербурга. Я ему предложил несколько вариантов, в итоге, он выбрал новостройку у метро Фрунзенская. Я знаю, что человек однажды заработав на недвижимости захочет продолжать на ней зарабатывать. Поэтому мы решили инвестировать остаток от покупки квартиры в апартаменты, но не хватало примерно 300 000, тогда он решил взять потребительский кредит на недостающую сумму. В итоге, Михаил купил апартаменты в Купчино за 2 440 000.
Обратите внимание: Инвестиции в России и их реальная доходность (Часть 1) Жилая недвижимость.
Мы выбрали именно этот комплекс, так как там отличная локация для гостиницы, а доходная программа от управляющей компании была гораздо выше конкурентов на тот момент.
Карточка купленных апартаментовПродажа апартаментов
В конце февраля 2022 года мы приняли решение продавать апартаменты. 4 апреля была совершена сделка по цессии ДДУ, на сумму 6 199 000. У кого хорошо работает калькулятор в голове уже понял, что я Вас обманул, потому что Михаил заработал 154%, а не 150% как в заголовке. ROI = (доход - затраты)/затраты * 100.
Продажа апартаментов в этом же комплексеИнвестиции сегодня
Ключевое слово в подзаголовке "сегодня". 6 апреля стартовали продажи нового комплекса апартаментов, от известного застройщика Санкт-Петербурга, а управляющей компанией будет одна из популярных и именитых компаний северной столицы. Цены на старте 4 884 000, при этом есть возможность взять беспроцентную рассрочку при этом цена будет как при 100% оплате. Выхода этого комплекса ждали многие частные инвесторы и агенты недвижимости. Я уверен, что уже к лету цена входа в столь интересный проект будет начинаться с 5 200 000, об этом говорят предыдущие старты продаж апартаментов в данной локации и ажиотаж, который возник на сегодняшний день вокруг этого комплекса. Я с Михаилом уже рассматриваем вариант инвестировать именно в эти апартаменты, так как повторюсь сегодня это действительно лучшее предложение на рынке.
Подпишитесь на мой канал, это мотивирует меня делиться с Вами ещё более интересными историями и статьями. Нужна консультация по рынку недвижимости Санкт-Петербурга, пишите или звоните по номеру: +7(999)-527-23-79.
#апартаменты #новостройки спб #инвестиции #новостройки #недвижимость
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Инвестиции в недвижимость, 150% за 3 года.