Современные экономические реалии, включая санкционное давление, создают серьезные вызовы для предпринимателей, особенно в таких чувствительных отраслях, как строительство. Резкий рост цен на материалы и разрыв логистических цепочек требуют от компаний грамотных юридических и управленческих решений. В этой статье мы подробно разберем алгоритмы действий в различных ситуациях, вызванных внешними ограничениями.
Сценарий 1: Приостановка поставок и логистические сбои
Представьте ситуацию: ваша компания специализируется на монтаже лифтов, и критически важные комплектующие задержаны на таможне или не могут быть доставлены перевозчиком. В этом случае ключевая задача — официально уведомить заказчика и документально зафиксировать приостановку работ.
Что необходимо сделать:
1. Направить заказчику официальное письмо о приостановке выполнения работ по договору. В письме следует четко указать, что причина простоя не зависит от вашей воли (например, сбой в международной логистике).
2. Подкрепить это письмо доказательствами: уведомлениями от логистических компаний, таможенных органов или поставщиков, которые подтверждают факт задержки.
3. После получения необходимых материалов незамедлительно направить заказчику уведомление о возобновлении работ.
Почему это важно? Такой подход позволяет легально сдвинуть сроки исполнения договора на период простоя, защищая вашу компанию от штрафов и неустоек за просрочку.
Сценарий 2: Полный отказ поставщика от сотрудничества
Если иностранный поставщик полностью прекратил поставки в Россию, у вас есть два основных пути.
Вариант А: Изменение условий договора
Если технически возможно и заказчик согласен, можно заменить недоступные комплектующие на аналоги. Для этого нужно:
1. Направить заказчику письмо с обоснованием невозможности поставки исходных компонентов (приложив официальные уведомления от поставщика).
2. Предложить заключить дополнительное соглашение к договору, в котором будут зафиксированы:
- Перечень новых комплектующих;
- Скорректированные сроки выполнения работ;
- Актуальная стоимость (если она изменилась).
Вариант Б: Признание форс-мажора и расторжение договора
Если продолжение работ невозможно, следует апеллировать к обстоятельствам непреодолимой силы (форс-мажору).
Обратите внимание: Кредиты под 3% для бизнеса с господдержкой.
Форс-мажор — это чрезвычайное и непредотвратимое событие, делающее исполнение договора объективно невозможным. Оно должно соответствовать критериям: непредвиденность, прямая связь с невозможностью исполнения обязательств и непреодолимость последствий.
Признание форс-мажора освобождает стороны от ответственности за неисполнение договора (неустойки, штрафы). В этом случае стороны могут оформить соглашение о расторжении договора, указав в нем стоимость уже выполненных работ, подлежащих оплате.
Как официально оформить форс-мажор?
Если заказчик оспаривает наличие форс-мажора, необходимо получить официальное заключение. Это делается в Торгово-промышленной палате (ТПП).
Куда обращаться?
- По внешнеэкономическим контрактам — в ТПП РФ.
- По договорам между российскими компаниями — в региональную ТПП по месту нахождения вашей компании.
Процедура получения заключения включает три этапа:
1. Подготовка пакета документов
Это самый ответственный этап. Вам потребуется:
- Заявление по форме ТПП с описанием договора и причин невозможности его исполнения.
- Копии договора и всех сопутствующих документов (спецификации, допсоглашения).
- Документы, подтверждающие объем выполненных работ.
- Доказательства наступления форс-мажора (письма поставщиков, акты госорганов).
- Учредительные документы компании (устав, выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, документ о назначении руководителя).
- Для ИП — копия паспорта.
- Реквизиты для оплаты (примечание: с 10 марта по 30 апреля 2022 года заключения выдавались бесплатно).
Для грамотного составления пакета и избежания отказа крайне рекомендуется обратиться за помощью к юристу.
2. Подача документов в ТПП
Документы обычно подаются по электронной почте на специальный адрес, предназначенный для вопросов форс-мажора (этот адрес нужно уточнить на сайте или по телефону региональной ТПП). Отправка на общий адрес может привести к потере заявления. Важно: все копии договоров и переписки должны быть заверены подписью руководителя и печатью компании.
3. Получение результата
Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней. При неполном пакете ТПП запросит недостающие документы в течение 5 рабочих дней. В случае положительного решения заключение высылается электронно, а оригинал — почтой или выдается в палате. При отказе вы получите официальное уведомление.
Действия после получения заключения о форс-мажоре
Заверенную копию заключения необходимо направить заказчику вместе с проектом соглашения о расторжении договора. Если контрагент продолжает уклоняться от решения вопроса, заключение ТПП станет ключевым доказательством в суде для принудительного расторжения договора. Подготовку искового заявления также лучше доверить профессиональным юристам.
С уважением,
Команда pravoreshaet.ru
Понравилась статья? Ставь 👍🏻
Консультация, обратная связь по ссылке
#право #строительство #бизнес и финансы #недвижимость
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Что делать, если санкции коснулись вашего бизнеса?.
