Приобретение собственной квартиры в Турции — в Алании, Анталии, Стамбуле или Мерсине — это реальная цель для многих иностранцев. Турецкая недвижимость открывает перед владельцами целый ряд возможностей. Ключ к успеху — сотрудничество с проверенным агентством и неторопливый, вдумчивый поиск, который позволит оценить объект со всех сторон.
Один из частых вопросов от наших читателей — зависит ли лучшее время для покупки от сезона и колеблются ли цены в течение года? В этой статье мы подробно разберем сезонные нюансы турецкого рынка жилья.
Существует ли сезонность на рынке недвижимости Турции?
Сезонные колебания характерны для многих сфер, особенно для торговли. Однако на рынке жилья в Турции, будь то апартаменты у моря или в крупных городах, цены за квадратный метр остаются стабильными в течение всего года. Меняется не стоимость, а ассортимент доступных объектов.
Весна и осень в Турции отличаются мягкой погодой, что делает их идеальным временем для ознакомительных поездок и выбора жилья. Именно в эти периоды продавцы активно выставляют объекты, а добраться до курортов проще и экономичнее, чем в разгар сезона.
В высокий пляжный сезон, с мая по октябрь, многие владельцы вторичного жилья сосредоточены на аренде туристам или сами отдыхают, что может усложнить организацию просмотров. Если же вы рассматриваете новостройки от застройщика, этот фактор не является помехой.
Важно учесть, что летом на курортах стоит сильная жара. Если вы плохо ее переносите, для поездки лучше выбрать более прохладное время года.
Согласно статистике, большинство сделок приходится на весну и лето. Однако эксперты и опытные инвесторы знают, что осень и зима таят в себе неочевидные, но существенные преимущества для выбора и оформления покупки.
Скрытые плюсы зимней покупки: на что летом не обращают внимания
Безусловно, под летним солнцем любая квартира выглядит особенно привлекательно. Но если вы хотите сделать по-настоящему взвешенный выбор, рассмотрите вариант покупки зимой. Холодный сезон позволяет выявить скрытые недостатки, которые в жару остаются незамеченными.
Ключевые преимущества покупки жилья поздней осенью и зимой:
- Проверка гидроизоляции. Зимой на побережье повышается влажность. Если гидроизоляция в доме выполнена с нарушениями, на стенах первых этажей может появиться плесень, а полы — подтапливаться во время дождей. Зима — лучшее время, чтобы это проверить.
Обратите внимание: Айдат в Турции. Ежемесячные взносы за содержание жилья.
- Оценка системы отопления. В большинстве турецких домов нет центрального отопления, и для обогрева используются кондиционеры. Зимой вы сможете на практике оценить их эффективность, уровень комфорта и примерные расходы на электроэнергию.
- Комфорт напольных покрытий. Летом мы редко задумываемся о том, теплый ли пол в квартире. Зимой же этот параметр становится критически важным. Вы сможете объективно оценить качество и тип покрытия.
- Роль балкона или террасы. Просторные балконы — визитная карточка жилья у моря. Если терраса выходит на солнечную сторону, зимой она может служить естественным «тепловым буфером», прогревая квартиру днем и позволяя экономить на обогреве.
- Качество обслуживания жилого комплекса. Летом управляющие компании работают в усиленном режиме. Зимой же вы увидите реальный, повседневный уровень обслуживания инфраструктуры и придомовой территории.
Влияет ли сезон на стоимость объектов?
Вопрос о том, когда квартиры дешевле — зимой или летом, — один из самых популярных. Стоимость квадратного метра в Турции не подвержена значительным сезонным скидкам, так как спрос со стороны иностранных инвесторов остается стабильно высоким в течение всего года.
На цены влияют более глобальные экономические факторы: курс валют, уровень инфляции, ставки по ипотеке и общая политическая ситуация.
Тем не менее, зимой могут сложиться условия для более выгодной сделки благодаря нескольким косвенным факторам:
- Повышенная заинтересованность риелторов и продавцов. В низкий сезон покупательская активность снижается, поэтому некоторые продавцы могут проявить большую гибкость в переговорах.
- Снижение конкуренции. У покупателя появляется больше времени и пространства для маневра, особенно в случае срочных продаж, где можно договориться о лучших условиях.
- Сезонные акции и спецпредложения. Застройщики и агентства чаще предлагают скидки и бонусы в зимние месяцы, чтобы стимулировать спрос.
Выводы и рекомендации
Как видите, выгодную покупку в Турции можно совершить в любой сезон. Однако зима предоставляет уникальную возможность сэкономить, тщательно проверить объект и избежать «розовых очков», которые часто надеваешь под летним солнцем.
Профессиональная поддержка лицензированного агентства недвижимости Profit Real Estate — это залог безопасной и успешной сделки. Мы обеспечиваем комплексное сопровождение на всех этапах.
Наш сайт 👉 https://profitrealestate.ru/
Каталог недвижимости в Турции 👉 https://profitrealestate.ru/catalog/sell
☎️Телефон: +90 533 055 03 55 (whatsapp/viber/telegram)
Россия: 8 800 350 01 53 (Бесплатные звонки)
Украина: +380 044 364 36 65
Казахстан: +7 727 350 50 93
Другие публикации, которые могут вас заинтересовать:
Спутник, красное озеро и украинская полиция: новости уходящего года
Советы для переезжающих в Турцию☀️
Фразы, которые вам точно пригодятся в Турции📚
Источник: https://profitrealestate.ru/news_single/v-kakoe-vremya-goda-pokupat-nedvizhimost-v-turcii
#недвижимость в турции #квартира в турции #покупка недвижимости #недвижимость за границей #недвижимость за рубежом #недвижимость #инвестиции в недвижимость #инвестиции в зарубежную недвижимость #турция 2021
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: В какое время года покупать недвижимость в Турции?🏠.
