«Не думаю, что вы достойны моей квартиры!» Когда уверен, что ты – избранный, но деньги все же нужнее

Если у вас критическая ситуация, то нет смысла усложнять ее своими дополнительными пожеланиями и требованиями. Эта история лишь подтверждает это наблюдение.

Моя клиента искала квартиру в определенном районе Москвы, причем изначально карта поиска ограничивалась ровно восьмью домами. Когда стало понятно, что квартир в этих домах на продажу нет, расширили границы поисков.

Но тут появлется квартира в нужном доме. И мы быстро едем ее смотреть. Дом был знаменит тем, что его строили для коммунистов среднего звена и там жило еще много потомков этой советской аристократии.

Квартира как квартира. Для своей цены квартира была хороша. Ничего выдающегося, но и не совсем убитая.

Квартира была обычной. Ничего выдающегося за эти деньги, но и ничего плохого

Показывала квартиру риэлтор, которая сразу предупредила «У хозяйки есть требование – она будет смотреть всех покупателей для оценки»

На вопрос «Оценки чего?» агент лишь раздраженно пожала плечами: «Она выберет достойного покупателя!»

Тогда мне это показалась лишь забавным и мы забыли про это.

Спустя просмотров 10 других квартир, клиентка решила, что готова купить ту квартиру и даже «пройти отбор».

С собственницей встречались в очень интересном месте – кафе, в котором ее все знали. Возможно, она даже была владелицей, но нам не сказала об этом.

И вот мы сидим за чашкой капучино за 800 рублей и владелица квартиры за 15 миллионов смотрит на мою клиентку.

После обычных вопросов о месте работы, семейном статусе последовали куда более странные вопросы:

За какую партию Вы голосовали?

– Простите?

– Я спрашиваю, какие политические взгляды у вас?

– А какое это имеет отношения к квартире?

– Для меня важно, чтобы покупатель был мне приятен!

– По-моему, вы переходите границы!

– Я знаю свои границы и думаю, что вы не подходите на роль следующего собственника моей квартиры.

"За кого вы голосовали"

Тут моя клиентка не выдержала:

– Серьёзно? У вас что, уникальная квартира какая-то? Вы не хотите моих денег?

Обратите внимание: Кто покупает жилье в центре Москвы и почему я никогда не соглашусь там жить.

Они для вас грязные?

Пришлось быстро заканчивать этот разговор. Про квартиру – забыть.

И все бы закончилось на этом, если бы через недели две мне не позвонила риэлтор этой очень странной собственницы.

– Как там ваша покупательница? Не сильно обиделась, надеюсь? Смотрите, у нас поменялась ситуация. И мой клиентка готова продать вам квартиру.

– А что поменялось?

– Ну, там такая ситуация… В общем, моя клиентка хочет ускорить продажу квартиры.

– Как срочно ей нужны деньги?

– Я не говорила, что ей нужны деньги.

– И все же? И куда делись ее требования по политическим взглядам?

– Ну, она решила поменять подход.

И здесь я сделал маленькую глупость.

– Думаю, моя клиентка готова будет купить ее за 14 миллионов.

– Четырнадцать? Вы с ума сошли?

– Я нет. Ваша клиента – да. Подумайте и позвоните.

Только вот я не согласовывал это предложение со своей покупательницей. И не думал, что придётся.

Уже на следующий день я получил положительный ответ от риэлторши собственницы квартиры:

- 14, но не меньше.

– И никаких больше проверок.

– Да, будьте спокойны на этот счет.

Но моя клиентка сразу же отказалась от этого предложения, справедливо заметив:

«Если она себя ТАК вела еще не получив деньги от наc, то что будет, когда сделка зарегистрируется? Я не хочу такого отношения к себе за свои же деньги! Пусть и за 14 миллионов».

Ну, и я получил «на орехи» за излишнюю инициативу.

*******************

Если вы решаете ввести дополнительные критерии для отбора покупателей на вашу недвижимость, пусть даже самые нелепые, – придерживайтесь их до конца.

Иначе это выглядит смешно и дает повод не только посмеяться над вами, но и торговаться с вами до последнего.

#квартира #продажи #недвижимость #жизненная история #политика

Больше интересных статей здесь: Недвижимость.

Источник статьи: «Не думаю, что вы достойны моей квартиры!» Когда уверен, что ты – избранный, но деньги все же нужнее.


Закрыть ☒