Черногория: почему инвестировать надо сейчас?

Черногория — одна из самых перспективных стран для инвестиций в недвижимость. На данный момент гражданство страны можно получить за инвестиции в одобренные государством проекты на сумму от €350.000. Однако действующая программа получения гражданства Черногории закончится уже в этом году. Чем Черногория так привлекательна для инвесторов и какие преимущества даёт гражданство балканского государства? Об этом и многом другом расскажем в нашем материале.

Почему Черногория?

Черногория — маленькая страна Балканского полуострова, на территории которой проживает чуть больше 600 тысяч жителей. Страна выходит на Адриатическое море и имеет множество чистейших пляжей с качественной инфраструктурой.

Ещё одной важной особенностью расположения Черногории является то, что страна находится буквально посередине Европы. На самолёте до всех европейских столиц из Черногории можно добраться менее чем за 3 часа.

Кроме того, как и многие страны бывшей Югославии, Черногория — очень молодая страна: независимость государства была провозглашена только в 2006 году. Вступление Черногории в ряды ЕС планируется в 2025 году, при этом евро является официальной валютой страны уже сейчас.

Возможности въезда — ещё одна очень приятная особенность балканского государства. Черногория поддерживает безвизовый режим с 121 страной мира, в том числе и с Россией.

Что касается введения бизнеса в Черногории, то стоит выделить две важные для инвестора особенности.

Обратите внимание: Кто покупает жилье в центре Москвы и почему я никогда не соглашусь там жить.

Во-первых, у Черногории самый низкий в Европе налог на доходы от капитала — всего 9%. Во-вторых, даже после получения ВНЖ или гражданства, вы не считаетесь налогоплательщиком до тех пор, пока вы не находитесь в стране более 182 дней в году.

Как и зачем инвестировать в недвижимость в Черногории?

К основным преимуществам инвестиций в недвижимость Черногории можно отнести:

  • Отсутствие ограничений на иностранную собственность;
  • Отсутствие гербового сбора;
  • Возврат 21% НДС в случае приобретения объекта недвижимости на компанию;
  • 0,56% ежегодный налог на недвижимость и 3% налог в случае перепродажи недвижимости;
  • На территории страны не действует Стандарт по автоматическому обмену информацией ОЭСР и Единый стандарт по обмену налоговой информацией;
  • Гарантируется дополнительная безопасность и конфиденциальность для владельцев банковских счетов.

Существует минимальная сумма инвестиций для получения гражданства. На севере страны в одобренные государством проекты нужно вложить от €250.000 (+€100.000 дотации государству), а на юге минимальная сумма составляет €450.000 (+€100.000 дотации государству).

Фото: Unsplash

С чем связана такая разница между севером и югом? Дело в том, что юг страны омывается Адриатическим морем и является популярным курортным центром с развитой инфраструктурой. Однако побережье страны занимает лишь 295 километров, то есть возможности застройки на юге весьма ограничены. Также в Черногории действует закон, который ограничивает застройку с целью сохранения ландшафтного разнообразия.

Кроме того, именно на юге расположены крупнейшие города Подгорица, Никшич и Будва, следовательно, в этом регионе проживает большая часть населения.

В это время север страны заселён и застроен не столь плотно, как юг. Однако и он имеет огромный потенциал — там расположено более 40 гор. Уже сейчас в Черногории активно развиваются горнолыжные курорты, что делает страну универсальным туристическим центром: летом — море на юге, зимой — горы на севере.

Фото: Unsplash

В чём преимущества гражданства Черногории?

Из основных преимуществ гражданства Черногории стоит отметить:

· Безвизовый режим со странами Шенгенского соглашения, а также странами СНГ, Болгарией, Кипром, Румынией, Турцией (121 страна);

· Паспорт ЕС при условии вступления Черногории в ЕС в 2025;

· Возвратные инвестиции и благоприятный режим налогообложения;

· Выход на визу Е-2 (США).

Гражданство Черногории кроме инвестора могут получить супруг/а и финансово зависимые дети.

Сроки рассмотрения заявок составляют 4-6 месяцев.

До какого числа можно подать на программу гражданства?

15 ноября 2021 года — последний день, когда можно подать заявку на получение гражданства Черногории. Сейчас инвестору не нужно знать официальный язык страны и совсем не обязательно приезжать на территорию Черногории до получения паспорта.

Для получения более подробной информации, оставляйте заявку по ссылке.

#черногория #инвестиции #инвестиции в недвижимость #гражданство за инвестиции #гражданство евросоюза

Больше интересных статей здесь: Недвижимость.

Источник статьи: Черногория: почему инвестировать надо сейчас?.


Закрыть ☒