В последнее время в новостях активно обсуждают штрафы за хранение домашних заготовок в общедомовых подвалах — суммы могут достигать трёх тысяч рублей. Эта ситуация вызывает множество вопросов и удивление.
Реальность российских подвалов
Во-первых, сложно представить, где именно у нас можно так хранить банки. В старых домах подвалы, как правило, находятся в плачевном состоянии: они грязные, сырые, с осыпающейся штукатуркой, а доступ к ним часто ограничен — двери либо заварены, либо их просто нет. В таких условиях оставлять что-либо ценное, тем более продукты, просто небезопасно — всегда есть риск, что туда наведаются посторонние.
Кладовка в многоквартирном доме в Польше / Фото: subdadesign.pl
В современных новостройках ситуация иная: подвалы чистые, сухие, часто с лифтовым доступом и охраной. Однако эти пространства обычно уже используются — либо под кладовки, которые ТСЖ сдаёт жильцам (не всегда на законных основаниях), либо под коммерческие помещения вроде мастерских. Более того, там часто проведено отопление, что делает хранение консервации практически невозможным. Да и сами жители новостроек редко занимаются домашними заготовками.
Опыт Польши и Германии: организованный подход
Во-вторых, возникает главный вопрос: а почему, собственно, нельзя? Кому мешают банки в подвале? Автор, живущая в частном доме и не имеющая личной заинтересованности, отмечает, что в России такие помещения используются крайне неэффективно. Совершенно иная картина наблюдается в Польше и Германии.
Там, даже в небольших городах, подвалы в панельных домах, аналогичных нашим «хрущёвкам», изначально проектировались и обустраивались как индивидуальные кладовые для жильцов. Каждой квартире выделен свой отсек: кто-то хранит там спортивный инвентарь, велосипеды или инструменты, а кто-то — маринованные грибы и огурцы. При желании можно установить собственную дверь, полки, организовать пространство под свои нужды.
Обратите внимание: «Если просрочил оплату за Netflix, могут отказать в съеме квартиры». Как мигранту из снг снять жилье в Германии.
Примерно так выглядят подвалы в Польше. Не всегда столь чисто, но обязательно - с кладовками / domowemetamorfozy.pl
В Польше даже сформировалось целое направление в дизайне и сфере лайфхаков, посвящённое обустройству таких кладовок. Это стало частью бытовой культуры: люди стремятся сделать своё хранилище удобным и эстетичным, ведь при продаже квартиры наличие такой кладовки является существенным плюсом и повышает стоимость жилья.
Пример обустройства кладовки в общем подвале / https://i2.wp.com
Более того, там существует активный рынок аренды и обмена этих помещений. Если у одного жильца нет потребности в кладовке, а у другого, например, несколько велосипедов, они могут договориться. Кирпичные перегородки между кладовками часто закладывались ещё на этапе строительства дома, что говорит о продуманном подходе архитекторов социалистической эпохи к использованию пространства. Аналогичная ситуация и в Германии, в домах на территории бывшей ГДР.
Безопасность и законодательные препоны
Вход в такие подвалы обычно расположен из подъезда, а не с улицы, что снижает риск краж, хотя они, конечно, случаются. Но главные возражения против хранения в подвалах в России звучат иначе.
Фото: dziennikwschodni.pl
Законодатели утверждают, что банки и другие вещи мешают эвакуации при пожаре. Этот аргумент вызывает недоумение: кто будет эвакуироваться через подвал? К тому же, из организованного, чистого подвала с проходами, как в европейских примерах, выбраться гораздо проще, чем из типичного российского, загромождённого хламом.
Второй распространённый довод — опасность прорыва труб, из-за которого люди могут получить ожоги. Однако многолетний опыт Польши и Германии показывает, что такие случаи — большая редкость. Проблема, скорее, в качестве коммуникаций и их обслуживании. В России же люди получают ожоги кипятком и в собственных ванных, и на улицах из-за прорывов теплотрасс. Дело явно не в банках с соленьями.
Таким образом, возникает резонный вопрос: почему при наличии успешного европейского опыта рационального использования подвальных помещений, в России создаются искусственные препятствия? Тем более что многие ТСЖ уже давно и часто самовольно обустраивают там кладовые и сдают их жильцам. Возможно, вместо запретов стоит перенять положительный опыт и создать цивилизованные условия, которые будут удобны и безопасны для всех.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Не пойму, в чем проблема: в Польше и Германии во всех хрущевках в подвале кладовки.
