Добрый день, уважаемые читатели! Мы продолжаем наше знакомство с рынком новостроек Санкт-Петербурга. В этой части обзора рассмотрим три интересных жилых комплекса, которые предлагают разнообразные планировки, современные технологии и развитую инфраструктуру. Будем рады, если вы поделитесь в комментариях своим мнением об этих и других проектах в нашем городе. Приступим к изучению.
1. ЖК «Аквилон SKY»: Высотный комфорт в Невском районе
Жилой комплекс «Аквилон SKY» формируется из трех современных корпусов высотой от 16 до 25 этажей. Архитектурный облик комплекса отличают сдержанные цветовые решения вентилируемых фасадов, создающие ощущение легкости и воздушности. Входные группы и холлы оформлены по индивидуальному дизайн-проекту в актуальном стиле и оборудованы уютными зонами для отдыха. Важной особенностью проекта является внедрение системы «умный дом», которая повышает комфорт и безопасность проживания.
Для будущих жильцов застройщик подготовил широкий выбор планировок: от классических решений до просторных евроформатов. Квартиры сдаются с качественной подчистовой или готовой чистовой отделкой, что позволяет заселяться сразу после получения ключей. Дополнительным преимуществом является выполненная шумоизоляция межквартирных перегородок.
Инфраструктура комплекса продумана для комфортной жизни семей. На территории построен собственный детский сад, рассчитанный на 180 малышей. Для владельцев автомобилей предусмотрен многоуровневый паркинг. Внутренний двор является полностью пешеходным и закрытым от посторонних, его благоустройство выполнено по уникальному проекту. Здесь есть игровые зоны для детей разных возрастов, спортивные площадки и зоны отдыха для взрослых. Безопасность обеспечивается системой круглосуточного видеонаблюдения.
ЖК расположен в Невском районе, где в шаговой доступности находятся все необходимые объекты социальной и коммерческой инфраструктуры: детские сады, магазины, фитнес-клубы, отделения банков. До станции метро «Пролетарская» можно добраться на транспорте примерно за 10 минут. Важным транспортным преимуществом является близость выезда на Кольцевую автодорогу (КАД) и всего в 10 минутах ходьбы — Октябрьская набережная и Вантовый мост, что обеспечивает бесперебойную связь с другими районами города вне зависимости от графика разводки мостов. Стоит отметить значительный рост цен на недвижимость в этом комплексе — в среднем на 41% за год.
Ключевые характеристики ЖК «Аквилон SKY»:
Застройщик: Группа «Аквилон»
Старт продаж: Ноябрь 2019 (корпуса 1, 2, 3)
Срок сдачи: I квартал 2023 года
Технология строительства: Монолитный каркас
Отделка фасада: Вентилируемый фасад (керамогранит)
Варианты отделки квартир: Подчистовая, Чистовая
Парковка: Отдельный многоуровневый паркинг
Лифты: Пассажирские и грузовые
Способы оплаты: Полная оплата, рассрочка, ипотека
Тип договора: ДДУ или цессия по ДДУ
Эскроу-счета: Не предусмотрены
Актуальный ценовой диапазон:
Студии (22.52 – 29.19 м²): от 3,61 до 4,39 млн руб.
Однокомнатные квартиры (32.64 – 38.22 м²): от 4,48 до 5,36 млн руб.
Двухкомнатные евроформат (33.72 – 47.72 м²): от 4,69 до 6,25 млн руб.
Классические двухкомнатные (50.42 – 51.21 м²): от 6,90 до 7,42 млн руб.
Трехкомнатные евроформат (52.62 – 62.79 м²): от 7,16 до 8,69 млн руб.
2. ЖК «Полис Приморский»: Стиль и природа в Приморском районе
Проект «Полис Приморский» состоит из двух симметричных корпусов переменной этажности (10-13 этажей), объединенных на первом уровне торговой галереей. Фасады выполнены в теплой палитре кремовых и коричневых оттенков. Особенностью комплекса является организация входных групп на уровне земли, что обеспечивает удобный доступ.
Покупателям предлагается разнообразный выбор планировок, включая классические и современные евроформаты. Во многих квартирах предусмотрены панорамные окна и остекленные лоджии, наполняющие пространство светом. Доступны варианты с подчистовой или готовой чистовой отделкой, также есть опция заказа отделки «под ключ» по желанию клиента.
Интересное: Все лучшие новостройки Краснодара.
Социальная инфраструктура комплекса включает два детских сада. На первых этажах расположены коммерческие помещения, а в некоторых секциях — специальные кладовые для колясок. Для решения парковочного вопроса построены два отдельно стоящих многоуровневых паркинга и гостевая открытая стоянка. Концепция благоустройства территории вдохновлена карельскими ландшафтами и включает искусственный рельеф, гравийные дорожки, хвойные и злаковые посадки. Во дворе оборудованы игровые и спортивные площадки для разных возрастных групп. Безопасность жителей обеспечивается системой видеонаблюдения по всему периметру.
Комплекс находится в Приморском районе, вблизи пересечения Плесецкой улицы и проспекта Авиаконструкторов. Большим преимуществом является соседство с Юнтоловским лесопарком — идеальным местом для прогулок и отдыха на природе. До станции метро «Комендантский проспект» можно доехать примерно за 10 минут, выезды на КАД и ЗСД находятся в 20 минутах езды. Рынок оценил данный проект: за два летних месяца (июль-август) средняя стоимость квадратного метра здесь выросла на 13%.
Ключевые характеристики ЖК «Полис Приморский»:
Застройщик: ГК «Полис Групп»
Старт продаж: Декабрь 2020 (корпуса 1, 2)
Срок сдачи: II квартал 2024 года
Технология строительства: Кирпично-монолитный каркас
Отделка фасада: Штукатурка
Варианты отделки квартир: Подчистовая, Чистовая (опционально)
Парковка: Отдельные многоуровневые паркинги и открытая гостевая стоянка
Лифты: Пассажирские и грузовые
Способы оплаты: Полная оплата, ипотека, военная ипотека
Тип договора: ДДУ или цессия по ДДУ
Эскроу-счета: Предусмотрены
Актуальный ценовой диапазон:
Студии (21.35 – 27.17 м²): от 3,96 до 4,52 млн руб.
Однокомнатные квартиры (34.2 – 39.5 м²): от 5,61 до 6,13 млн руб.
Двухкомнатные евроформат (33.12 – 45.28 м²): от 5,86 до 6,99 млн руб.
Классические двухкомнатные (52.28 – 53.52 м²): от 7,92 до 8,60 млн руб.
Трехкомнатные евроформат (51.49 – 56.93 м²): от 8,07 до 8,93 млн руб.
3. ЖК «New Time»: Масштабный проект у лесопарка
Жилой комплекс «New Time» — это целый квартал, состоящий из шести 13-этажных монолитных корпусов. Фасады облицованы современными фиброцементными панелями, а входные группы имеют стильное дизайнерское оформление.
В квартирах представлены как традиционные, так и свободные планировки. Продуманные планировочные решения включают ниши под гардеробные и просторные лоджии. Покупатель может выбрать квартиру без отделки (для реализации собственного дизайн-проекта) или с готовой качественной отделкой от застройщика.
В корпусах запроектированы коммерческие помещения на первых этажах, кладовые для жильцов, подземный паркинг. Работают службы консьержей. Для семей с детьми на территории построен собственный детский сад. Внутренний двор является пешеходным и озелененным, с детскими и спортивными площадками, зонами для тихого отдыха.
ЖК расположен в Приморском районе с уже сложившейся инфраструктурой. Рядом находятся магазины, отделения банков и почты. Главной природной достопримечательностью является расположенный напротив Юнтоловский лесопарк. Транспортная доступность высокая: до выездов на КАД и ЗСД — около 5 минут на машине, до метро «Комендантский проспект» — примерно 10 минут. Инвестиционная привлекательность проекта подтверждается значительным ростом цен — в среднем на 50% за полтора года.
Актуальный ценовой диапазон по очередям строительства:
3 очередь • Корпус 2.1 • Сдача в III кв. 2021
Однокомнатные (31.72 – 39.45 м²): от 6,64 до 7,88 млн руб.
Двухкомнатные (55.07 – 58.29 м²): от 9,44 до 10,19 млн руб.
4 очередь • Корпус 2.2 • Сдача в I кв. 2022
Студии (20.75 – 25.66 м²): от 4,42 до 5,09 млн руб.
Однокомнатные (31.19 – 39.31 м²): от 6,29 до 7,38 млн руб.
Двухкомнатные евроформат (40.43 м²): 7,22 млн руб.
Двухкомнатные (55.23 – 60.24 м²): от 9,35 до 10,36 млн руб.
Трехкомнатные евроформат (59.08 м²): 9,33 млн руб.
Трехкомнатные (74.7 м²): от 12,09 до 12,19 млн руб.
Четырехкомнатные евроформат (78.78 м²): 12,23 млн руб.
5 очередь • Корпус 3 • Сдача в III кв. 2022 (151 квартира)
Студии (20.75 – 27.34 м²): от 4,11 до 5,16 млн руб. (37 кв.)
Однокомнатные (29.09 – 42.46 м²): от 5,67 до 7,60 млн руб. (87 кв.)
Двухкомнатные (56.71 – 60.01 м²): от 9,00 до 9,63 млн руб. (9 кв.)
Трехкомнатные евроформат (57.98 – 59.09 м²): от 9,01 до 9,67 млн руб. (3 кв.)
Трехкомнатные (61.5 – 75.54 м²): от 9,71 до 12,10 млн руб. (13 кв.)
Четырехкомнатные евроформат (79.05 – 80.51 м²): от 12,57 до 13,53 млн руб. (2 кв.)
6 очередь • Корпус 1.1 • Сдача в IV кв. 2022
Студии (21.63 – 26.62 м²): от 4,11 до 5,19 млн руб.
Однокомнатные (31.02 – 41.25 м²): от 5,83 до 7,23 млн руб.
Двухкомнатные (50.78 – 70.2 м²): от 8,64 до 10,98 млн руб.
Трехкомнатные евроформат (66.69 – 67.16 м²): от 9,98 до 10,97 млн руб.
Трехкомнатные (74.46 – 74.64 м²): от 11,51 до 11,92 млн руб.
7 очередь • Корпус 4 • Сдача в I кв. 2023
Студии (20.61 – 25.56 м²): от 4,08 до 4,73 млн руб.
Однокомнатные (29.13 – 39.49 м²): от 5,68 до 6,82 млн руб.
Двухкомнатные евроформат (38.24 – 42.25 м²): от 8,40 до 9,28 млн руб.
Двухкомнатные (51.53 – 63.13 м²): от 8,89 до 9,87 млн руб.
Четырехкомнатные евроформат (78.96 – 83.17 м²): от 11,70 до 13,37 млн руб.
#недвижимость спб #санкт-петербур #новостройки спб #недвижимость
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Новостройки Санкт-Петербург. ч.2.
