Проблемы, с которыми сталкиваются покупатели и арендаторы на рынке недвижимости Краснодара, требуют самого пристального внимания. Эта статья — взгляд изнутри от профессионала с десятилетним опытом.
Мой профессиональный путь в сфере недвижимости начался 10 лет назад. Первые семь лет я работал в Пермском крае, где получил фундаментальный опыт и представление о честных стандартах работы. Три года назад я переехал в Краснодар и был шокирован ситуацией, сложившейся на местном рынке.
Шок от первых звонков: 95% объявлений — фейк
Начав работать с первыми клиентами в Краснодаре, я, как и любой ответственный агент, сел изучать предложения на рекламных площадках. Реальность оказалась удручающей: 95% объявлений о продаже или аренде недвижимости оказались нереальными. Это не просто неточность — это системная проблема.
Механизм мошенничества прост и циничен. Недобросовестные агентства публикуют множество привлекательных объявлений с заведомо заниженными ценами или несуществующими объектами. Цель — не продать квартиру, а заманить потенциального покупателя в офис. Там клиенту навязывают подписание договора. И здесь кроется главная опасность.
Если договор на поиск недвижимости еще предполагает хоть какие-то обязательства со стороны агента, то так называемый «информационный договор» — это чистой воды афера.
Интересное: Выбираем надежное агентство недвижимости.
По такому договору вы платите не за результат (найденное жилье), а просто за факт подписания бумаги. Деньги уходят, а реального поиска не происходит.Трагедия иногородних покупателей
Самая печальная часть этой истории — судьба людей, которые переезжают в Краснодар из других регионов. Поверив красивым объявлениям с низкими ценами, они продают свое жилье на родине, прилетают в Краснодар с ограниченным бюджетом и сталкиваются с жестокой реальностью.
Вместо обещанной квартиры их ждут бесконечные показы несуществующих объектов, комиссии недобросовестным агентам и расходы на проживание, перелеты и питание. В итоге, разочарованные и оставшиеся без денег, они уезжают обратно, вынужденные начинать все сначала. Именно такие истории формируют в обществе негативный образ всех риелторов без исключения, бросая тень на честных профессионалов.
Я благодарен своим учителям, которые заложили во мне принципы честной работы. Мы работаем только с реальными объектами, и наш главный приоризм — результат для клиента, а не сиюминутная выгода от подписанной бумажки.
Как защитить себя: советы от профессионала
Уважаемые будущие покупатели и арендаторы! Пожалуйста, будьте бдительны.
1. Насторожитесь слишком низких цен. Если предложение выглядит нереально выгодным на фоне других — это почти всегда ловушка.
2. Внимательно читайте договор. Избегайте «информационных» договоров, где оплата не привязана к конкретному результату (покупке/аренде).
3. Помните старую истину: бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Качественные профессиональные услуги не могут быть полностью бесплатными.
Если вы хотите получить объективную картину рынка недвижимости Краснодара, узнать реальные цены и понять свои возможности — я всегда готов помочь и провести честную консультацию. После этого вы сможете принять взвешенное решение о том, с каким специалистом или агентством вам комфортно сотрудничать.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
О наболевшем в сфере недвижимости, Краснодар. .
