Ключевые изменения в программе Golden Visa
В 2021 году Португалия внесла существенные коррективы в правила выдачи Золотой Визы (Golden Visa) — программы, позволяющей получить вид на жительство, а в перспективе и гражданство, через инвестиции.
12 февраля 2021 года был официально утвержден и опубликован закон № 14/2021, регулирующий предоставление Golden Visa. Несмотря на длительные обсуждения и неопределенность, правительство Португалии приняло окончательное решение, что стало ответом на экономические вызовы.
Основные нововведения затронули минимальные суммы инвестиций и географию объектов недвижимости, покупка которых дает право на ВНЖ. Самые значимые курортные зоны, такие как Лиссабон, Порту и побережье (включая престижные Cascais и Matosinhos), с 1 января 2022 года исключены из программы. Это стратегический шаг, направленный на перераспределение инвестиционных потоков вглубь страны, например, в регион Алентежу, а также на острова Мадейра и Азоры. Также были пересмотрены условия въезда и пребывания для инвесторов.
Интересное: Коронавирус и рынок недвижимости. Какие изменения имеем на сегодня в этой сфере?.
Что представляет собой программа Golden Visa?
Программа, запущенная в 2012 году, предоставляет инвестору и его семье вид на жительство в Португалии и безвизовый доступ к Шенгенской зоне. Хотя существует несколько вариантов участия, наиболее популярным остается инвестирование в недвижимость. Важное преимущество Golden Visa — минимальное требование к физическому присутствию: для сохранения статуса достаточно проводить в стране всего 7 дней в году.
Детали новых требований к инвестициям
Изменения касаются как размеров вложений, так и их направленности. Вот основные корректировки:
1) Инвестиции в португальские компании: минимальная сумма повышается с €1 000 000 до €1 500 000.
2) Вложения в научные исследования: порог увеличен с €350 000 до €500 000.
3) Инвестиции через фонды: минимальная сумма для венчурных фондов или фондов капитализации также возрастает до €500 000 (было €350 000).
4) Капиталовложения с созданием рабочих мест: для этого направления установлен порог в €500 000 при условии создания или сохранения пяти рабочих мест на срок от трех лет (ранее — €350 000).
5) Недвижимость: инвестиции разрешены только во внутренних регионах, на Мадейре и Азорских островах. Минимальная сумма составляет €500 000 для стандартной покупки или €350 000 — для объектов, требующих реконструкции (согласованной с местными властями).
Сроки вступления изменений в силу
Новые правила начали действовать с 1 января 2022 года без переходного периода. Это означает, что на протяжении всего 2021 года у инвесторов еще была возможность получить ВНЖ через покупку недвижимости в Лиссабоне или на побережье. Важно отметить, что изменения не затрагивают визы, выданные ранее по старым правилам.
Процесс получения Golden Visa остается сложным и требует строгого соблюдения множества условий. В свете законодательных изменений особенно важно сотрудничать с проверенными профессиональными консультантами, которые помогут избежать рисков и успешно пройти все этапы, особенно если цель — успеть инвестировать по старым правилам.
#Португалия #golden visa #внж в португалии #инвестиции #инвестиции в недвижимость #инвестиции в паевые фонды #золотая виза
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Golden Visa. Изменения в законодательстве Португалии.
