Упрощенный порядок получения вычета в 2021 году
В мае 2021 года вступил в силу закон, который кардинально упростил процедуру возврата подоходного налога для граждан, купивших квартиру или дом. Главное изменение коснулось документооборота: теперь для оформления вычета больше не требуется заполнять объемную декларацию по форме 3-НДФЛ. Вместо этого достаточно подать одно заявление установленного образца.
Ключевые условия и лимиты
Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что даже если жилье стоит 5 или 10 миллионов, государство вернет 13% (260 000 рублей) именно с этой установленной законом базы. Для успешного оформления необходимо, чтобы за предыдущий год вы официально работали и ваш работодатель уплачивал за вас налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Важно понимать, что право на вычет имеют только налогоплательщики. Безработные, лица, работающие неофициально, а также индивидуальные предприниматели на специальных налоговых режимах (например, УСН или патент), как правило, не могут претендовать на возврат налога. Право на вычет также может перейти к супругу или супруге покупателя, если они являются плательщиками НДФЛ.
Какие документы потребуются?
Вычет может получить только тот, на кого оформлено право собственности. Для подтверждения покупки в налоговую инспекцию необходимо предоставить договор купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, дополнительно потребуется акт приема-передачи. Получить вычет за родственников, даже самых близких, если жилье оформлено не на вас, невозможно.
Обратите внимание: Квартиры в столице: что влияет на их стоимость и как выбрать жилье.
Сроки возврата денег и порядок рассмотрения
Конкретная сумма возврата рассчитывается ФНС индивидуально, исходя из вашего дохода и суммы уплаченного за прошлый год НДФЛ. После подачи полного пакета документов начинается процедура проверки и выплаты.
Благодаря новому закону общий срок возврата средств сократился с 4 месяцев до 1,5 месяца.
Налоговая служба обязана провести камеральную проверку ваших документов в течение одного месяца. По ее итогам выносится решение: положительное или отрицательное. Отказ может последовать, если предоставлен неполный комплект документов или заявитель не соответствует установленным требованиям.
Важные нюансы и как подать заявление
Заявление на вычет нужно заполнять по форме, актуальной на 2021 год. Бланк прошлого года считается недействительным. Удобнее всего скачать актуальный бланк в личном кабинете на официальном сайте ФНС после регистрации. Также можно обратиться за помощью в любое отделение инспекции.
Право на имущественный вычет предоставляется гражданину один раз в жизни. Однако если максимальная сумма в 260 000 рублей не была использована полностью (например, стоимость жилья была меньше 2 млн рублей), то остаток можно перенести и получить в последующие годы при покупке другого объекта недвижимости.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Возвращение налогового вычета в 2021 году при покупке квартиры или дома. Срок возврата денежных средств не более 1,5 месяца.
